宅基地租赁合同范本2024年

宅基地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地现有建筑物为____平方米，包括但不限于房屋、附属设施等。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对该宅基地及其建筑物的完整性和安全性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.3乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁该宅基地仅用于____（用途），如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正。4.2乙方不得将该宅基地及其建筑物转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第五条维修及保管5.1租赁期间，乙方应合理使用该宅基地及其建筑物，并负责日常维护和维修。5.2乙方如因使用不当导致该宅基地及其建筑物损坏，应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将该宅基地及其建筑物交还甲方，并负责清理场地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供宅基地或建筑物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地权属证明

4.建筑物现状照片

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.违约金计算公式

8.争议解决授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宅基地或建筑物，造成乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用宅基地，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.双方未按约定履行维修保养义务，导致宅基地或建筑物损坏的，违约方承担修复费用。

5.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿的，甲方违约。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。

2.租赁期限：指合同约定的乙方使用宅基地的时间段。

3.租金：指乙方为使用宅基地向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供宅基地或建筑物。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，否则有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用宅基地。

解决办法：甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.问题：宅基地或建筑物损坏。