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门面租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及费用第四章：租赁物的使用与维护第五章：保证金与违约金第六章：保险第七章：合同的变更与终止第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本门面租赁合同及其附件。1.1.2“出租方”指拥有门面所有权或使用权，并同意将门面出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意租赁并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的门面及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同条款的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响合同条款的实质内容。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（此处填写门面地址、面积等详细信息）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及费用3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的金额、支付方式和时间向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式为（填写支付方式，如转账、现金等）。3.2费用3.2.1承租方应承担租赁物在使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。3.2.2费用的支付方式及时间由双方根据实际情况协商确定。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照双方约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2维护与维修4.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.2.2在租赁期限内，租赁物的正常维护与维修责任由（填写责任方）承担。第五章：保证金与违约金5.1保证金5.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为（填写保证金金额）。5.1.2保证金用于保证承租方履行合同义务，合同终止后，扣除承租方应承担的费用后，剩余部分无息退还。5.2违约金5.2.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，金额为（填写违约金金额）。5.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失差额。第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买租赁物保险，保险费用由（填写责任方）承担。6.1.2承租方应购买与租赁物使用相关的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险赔偿6.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定办理理赔手续。6.2.2保险赔偿款项用于修复或重建租赁物。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同终止7.2.1在租赁期限内，如一方提出解除合同，应提前（填写通知期限）书面通知对方。7.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：租赁物的交付与返还9.1交付9.1.1出租方应在合同约定的起始日期前将租赁物交付给承租方。9.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收清单。9.2返还9.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物按原状返还给出租方。9.2.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收清单。第十章：租赁物的改造与装修10.1改造10.1.1承租方如需对租赁物进行改造，应事先征得出租方书面同意。10.1.2改造方案及费用由双方协商确定，并签订书面协议。10.2装修10.2.1承租方如需对租赁物进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修质量。10.2.2装修费用由承租方承担，租赁期满后，出租方不对装修部分进行任何补偿。第十一章：租赁物的安全与环保11.1安全11.1.1承租方应确保租赁物在使用过程中的安全，防止安全事故发生。11.1.2出租方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时通知承租方整改。11.2环保11.2.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守环保法律法规，不得造成环境污染。11.2.2出租方有权要求承租方采取必要措施，消除环境污染。第十二章：租赁物的转租与分租12.1转租12.1.1承租方如需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先征得出租方书面同意。12.1.2转租期间，承租方仍应承担本合同项下的全部义务。12.2分租12.2.1承租方如需将租赁物分租给多个承租人，应事先征得出租方书面同意。12.2.2分租期间，承租方应确保各承租人遵守本合同的约定。第十三章：租赁物的损坏与赔偿13.1损坏13.1.1在租赁期限内，租赁物因承租方原因造成损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。13.1.2因不可抗力等因素导致租赁物损坏，双方根据实际情况协商解决。13.2赔偿13.2.1承租方应按照损坏程度及双方约定的赔偿标准向出租方支付赔偿金。13.2.2赔偿金不足以弥补出租方损失的，承租方还应赔偿损失差额。第十四章：租赁物的优先购买权14.1优先购买权14.1.1在租赁期限内，如出租方拟出售租赁物，应提前通知承租方。14.1.2承租方在同等条件下享有优先购买权，具体购买事宜由双方协商确定。第十五章：其他约定15.1合同的备案15.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。15.1.2备案费用由双方根据实际情况协商承担。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.2.2合同转让应签订书面协议，并办理相关手续。15.3合同的效力15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.3.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：（此处列出合同附件，如租赁物清单、验收清单等）签字部分：出租方（甲方）：名称：法定代表人（或授权代表）：联系方式：地址：承租方（乙方）：名称：法定代表人（或授权代表）：联系方式：地址：双方签字（或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并对租赁物的隐蔽瑕疵负责。1.2.2甲方应负责租赁物的主体结构维修，确保租赁物的安全使用。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。1.3.2甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的直接经济损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定维修租赁物，保障乙方的正常使用。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用，防止租赁物损坏。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.3.2乙方应赔偿因乙方违约给甲方造成的直接经济损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务3.1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方根据约定承担。3.1.2中介应保证所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介权利3.2.1中介有权按