房地产代建协议书

房地产代建协议书目录第一章：定义与术语第二章：合同主体第三章：代建范围及内容第四章：合同价格及支付方式第五章：履约期限及进度安排第六章：质量标准及验收第七章：权利与义务第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：保密条款第十一章：不可抗力第十二章：合同的变更与解除第十三章：合同终止第十四章：其他条款第十五章：附则第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本协议书：指甲方与乙方就房地产代建项目所签订的《房地产代建协议书》。1.1.2甲方：指委托乙方进行房地产代建项目的单位或个人。1.1.3乙方：指接受甲方委托，负责房地产代建项目的单位。1.1.4代建项目：指甲方委托乙方进行的房地产项目。1.1.5项目用地：指甲方提供的用于代建项目的土地。1.1.6项目规划：指甲方提供的代建项目规划方案。1.1.7质量标准：指甲方与乙方约定的代建项目质量要求。第二章：合同主体2.1合同当事人2.1.1甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________2.1.2乙方（受托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第三章：代建范围及内容3.1代建范围3.1.1乙方根据甲方提供的项目规划，负责代建项目的整体建设。3.1.2代建范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。3.2代建内容3.2.1乙方负责办理代建项目所需的全部手续。3.2.2乙方负责代建项目的施工组织、质量监督、安全管理等工作。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1甲方应支付给乙方的代建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2支付方式（1）合同签订后__个工作日内，支付代建费用的__%；（2）项目开工后__个工作日内，支付代建费用的__%；（3）项目主体工程完工后__个工作日内，支付代建费用的__%；（4）项目竣工验收合格后__个工作日内，支付代建费用的剩余部分。第五章：履约期限及进度安排5.1履约期限5.1.1乙方应在合同签订之日起__日内完成代建项目。5.2进度安排5.2.1乙方应根据项目实际情况，制定合理的施工进度计划，并报甲方备案。5.2.2乙方应按照施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。第六章：质量标准及验收6.1质量标准6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保代建项目质量。6.2验收6.2.1乙方应在项目完工后__日内，向甲方提交竣工验收申请。6.2.2甲方应在收到乙方竣工验收申请后__日内组织验收，并在验收合格后__日内签发验收合格证书。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。7.1.2甲方应按约定支付代建费用，并保障项目用地的使用权。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照甲方提供的项目规划进行施工。7.2.2乙方应确保代建项目质量，并按期完成施工任务。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定支付代建费用，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定完成代建项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。8.2.2如乙方未按约定质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致整改的，乙方应承担相应费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则视为无效。12.2合同解除12.2.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；（2）对方破产或被宣告破产；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕，合同终止。13.1.2双方达成解除协议，合同终止。13.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，合同终止。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况办理结算手续。13.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止前的保密义务。第十四章：其他条款14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：附则15.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。15.2本合同附件包括但不限于：（1）项目规划文件；（2）施工图纸；（3）工程质量保修书；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.项目规划文件2.施工图纸3.工程质量保修书4.其他相关文件（如有）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于工程进度、工程质量、安全生产等方面。1.1.2甲方有权要求乙方提供与工程相关的资料和报告，乙方应予以配合。1.2甲方变更权1.2.1在不影响工程主体结构及安全的前提下，甲方有权对工程设计进行变更。1.2.2甲方变更设计应提前通知乙方，并提供相应的设计变更文件。乙方应根据变更文件进行调整，由此产生的费用由甲方承担。1.3甲方验收权1.3.1甲方有权对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后支付相应款项。1.3.2甲方应在验收过程中提出书面意见，乙方应按照甲方意见进行整改。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工自主权2.1.1乙方有权根据施工需要，自主制定施工方案和施工计划。2.1.2乙方应保证施工方案和施工计划符合法律法规、行业标准及甲方要求。2.2乙方费用索赔权2.2.1如因甲方原因导致乙方施工成本增加，乙方有权向甲方提出费用索赔。2.2.2乙方应在发生索赔事项后__日内向甲方提出书面索赔报告，甲方应在收到索赔报告后__日内予以答复。2.3乙方延期权2.3.1如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，乙方有权要求延长工期。2.3.2乙方应在预计延期发生前__日向甲方提出书面延期申请，并说明延期原因。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务3.1.1双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方中介机构提供相关服务。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质，并按照双方约定的范围和内容提供服务。3.2第三方中介责任3.2.1第三方中介机构应保证其所提供服务的质量和合法性。3.2.2如因第三方中介机构原因导致合同履行发生问题，第三方中介机构应承担相应责任。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介机构的费用由双方根据约定分担。3.3.2双方应