2024年经济适用房购房合同（三篇）

第3页共3页2024年经济适用房购房合同甲方与乙方在此确认并同意以下条款：第一条甲方自愿将所述房屋转让给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：(一)该房屋位于，建筑面积为平方米;(二)房屋所有权证书编号为，丘号为;(三)房屋平面图及四至范围见附件一;房屋占用范围内的土地使用权及与房屋相关的所有权益一并转让。第二条甲方保证对房屋的所有权描述无误，且无任何可能导致他人合法追索的情况。第三条乙方需在前向甲方支付定金(币种)(大写)元，(小写)元。上述定金选择以下方式处理：□在乙方最后支付房款时抵扣□在时由甲方退还乙方。第四条房屋总价为(币种)(大写)元，(小写)元。支付方式及时间如下：若乙方未按约定支付房款，将按以下方式承担违约责任：□逾期支付房款的，每日按应付到期房款的万分之支付违约金。□逾期支付房款超过天，且所欠应付到期房款超过元的，甲方有权解除合同。甲方在解除合同后天内退还已收房款，定金不予退还;同时，乙方需支付总房价款百分之的违约金。第五条双方约定于时正式交付房屋，甲方需在此之前腾空房屋。双方应在前办理相关附属设施和权益的更名手续。第六条如甲方未履行上述义务，将按以下方式承担违约责任：第七条双方同意，尽管房屋所有权证未记载，但依法享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第八条甲乙双方应在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。在乙方取得《房屋所有权证》后，双方将按规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。第九条本契约的补充条款、补充协议及附件均为契约不可分割的部分，具有同等法律效力。第十条本契约自以下日期起生效：□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。第十一条本契约共一式份，甲方持有份，乙方持有份，另有一份用于向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。2024年经济适用房购房合同（二）出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____依据中华人民共和国相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本合同，以资双方共同遵守。____第一条存量房基本情况____（一）存量房坐落于合肥市_____【区】_____【路】____号____幢____室（车）库等区域，权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：_____。（二）该存量房建筑面积为____平方米（含【_____】【_____】面积____平方米）。（三）随存量房一并转让的设备（非附属设备）及装饰情况详见附件一。（四）甲方已就存量房的权属状况、设备、装饰情况及相关关系（包括抵押、租赁、相邻等）进行了如实陈述，并附于附件四。乙方已充分了解上述信息，并自愿购买该存量房。____第二条转让价款及支付方式____甲、乙双方经协商一致，同意该存量房转让价款为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，￥____元。乙方应按附件二中约定的方式和期限支付款项。乙方支付价款后，甲方应开具相应收款凭证。____第三条房屋交付____甲方应于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内查验房屋及其装饰、设备情况。查验无误后，双方签订存量房屋交接书，并由甲方将房屋钥匙交付乙方，视为房屋交付完成。____第四条装饰及附属设施损坏赔偿____甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，附件一所列各项装饰及附属设施如有损坏或被拆除，甲方应按其价值____元向乙方支付赔偿金。____第五条产权转移登记____甲、乙双方确认，本合同签订后____日内，双方应共同向房产管理部门申请办理存量房转移登记手续。____第六条风险承担____自房屋交付之日起，该存量房毁损、灭失的风险责任由乙方承担。____第七条税费缴纳____本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费。具体由[甲方][乙方]缴纳国家税、费____元。存量房转让价款应与当地“基准房价”相近，否则应由房产管理部门进行确认，并以确认的价款作为征收税费的依据。房屋交付前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等费用按附件三约定处理。____第八条逾期付款责任____乙方未在本合同规定期限内支付转让价款的，双方同意按以下方式处理：1.逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日后，乙方仍未支付价款的，甲方有权单方解除合同。乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金。若乙方愿意继续履行合同并经甲方同意，则合同继续履行。2024年经济适用房购房合同（三）在出现买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书的情况下，双方约定按照以下第____项条款进行处理：1.若买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内，将买受人已支付的房价款全额退还给买受人，并依据已付房价款的____%向买受人赔偿损失。2.若买受人选择不退房，出卖人应按照已付房价款的____%向买受人支付违约金。3.（此处为空，未做具体约定。）____第十一条保修责任____买受人所购房屋的《住宅质量保证书》作为本合同不可或缺的附件。自经济适用住房交付使用之日起，出卖人需根据《住宅质量保证书》中的承诺内容，承担相应的保修责任。买卖双方应以合同附件的形式，详细明确保修范围、保修期限及保修责任等具体条款。在房屋保修范围及保修期限内，若发生任何质量问题，出卖人必须履行其保修义务。然而，对于因不可抗力因素或非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担相应责任，但可提供协助维修服务，相关维修费用则由买受人自行承担。____第十二条房屋使用规定____买受人所购房屋仅供特定用途使用，且在使用期间，买受人不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构及原定用途。除非本合同及其附件另有明确规定，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共区域和设施，并按各自占地面积及共用部位分摊面积承担相应的义务。出卖人同样不得擅自改变与该房屋相关联的共用部位和设施的使用性质。____第十三条双方特别约定____1.该房屋所在项目的以下部位和设施归全体业主共同所有：物业管理用房。2.买受人应严格遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同中的各项约定。3.（此处为空白，未做额外约定。）____第十四条经济适用住房上市交易规定____根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【_____】____号）的相关条款，买受人所购经济适用住房，必须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，方可按市场价上市出售。出售时，买受人需根据市、区房产交易窗口对该房屋当时市场评估价与购买时房屋总价的差额，按照一定比例交纳收益。具体比例将依据市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。完成缴款后，买受人可凭相关证明办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质将变更为“出让土地”。____第十五条争议解决方式____合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第____种方式解决：1.提交武汉仲裁委员会进行仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十六条合同补充协议____本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四），作为本合同的有效组成部分。____第十七条合同附件的法律效力____本合同附件与本合同正文具有同等的法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字在法律效力上等同。____第十八条合同份数与持有情况____本合同连同附件共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。具体合同持有情况如下：出卖人持____份，买受人持____份，另____份留作他用。____第十九条合同登记备案____本经济适用房买卖合同签订后，出卖人应在合同生效之日起____日内，连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并提交至区房产管理部门进行登记备案。__