2024苏州市购房合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省苏州市________区________街道________号；1.2房屋结构及面积：____________________________________________；1.3房屋所有权证号：__________________________________________；1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按银行贷款进度及要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋权属清晰，无任何权利负担。3.3乙方应按本合同约定支付房款，并在房屋过户手续办理完成后，按约定接收房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息、资质证明等，确保信息真实可靠。2.房屋情况描述要详细准确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的坐落、结构、面积等信息，并可附上房屋照片、图纸等资料。3.付款及过户时间要明确，以免延误。解决办法：明确约定付款及过户的时间节点，并在合同中规定相应的违约责任。4.注意违约金的比例及计算方式，以免产生争议。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例及计算方式，确保双方权益。5.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。解决办法：仔细审阅合同条款，确保涉及房屋交易的重要事项均有明确规定。6.签订合同后，及时办理房屋过户手续，以免产生不必要的费用。解决办法：按照合同约定，积极推进房屋过户手续的办理，避免延误。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方的房屋的个人或单位。3.房屋所有权证号：房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。4.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。8.附属设施设备：指房屋内部的各种设施设备，如家具、电器等。9.权利负担：指房屋所有权或使用权上的限制，如抵押、租赁等。10.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的各项手续，包括税费缴纳、资料提交等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、公寓、别墅等。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如装修状况、设施设备功能等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋所有权转移登记