承包建筑合同书

2024承包建筑合同书合同编号：__________合同各方：地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________一、工程内容1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程预算：____________________5.工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、工程质量1.工程质量标准：____________________2.质量验收：____________________3.质量保修：自工程竣工验收合格之日起，承包方应承担____年的质量保修责任。三、工程价款1.合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.付款方式：____________________3.付款条件：____________________4.工程进度款：按照工程进度的____%支付。5.竣工验收款：工程竣工验收合格后，支付合同总价的____%。6.质量保修款：质量保修期满后，无质量问题，支付合同总价的剩余__%。四、合同履行1.承包方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。2.发包方应按照合同约定的时间支付工程价款。3.双方应共同参与工程验收，工程验收合格的，予以支付竣工验收款。4.承包方在质量保修期内，对工程质量问题负责修复和更换。五、违约责任1.承包方未按照合同约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.发包方未按照合同约定支付工程价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。3.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保修期满止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。七、合同附件1.工程设计文件2.工程预算书3.承包方资质证书4.其他相关文件甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。承包方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。材料费用已包含在合同总价内。1.2工程变更（1）甲方承担变更部分的原合同价款；（2）因变更导致工程周期延长，承包方应按照合同约定向甲方支付违约金；（3）双方另有约定的，从其约定。1.3工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__%时进行，最终验收在工程竣工后进行。甲方应组织相关单位进行验收，承包方应予以配合。1.4工程保修承包方应按照合同约定承担工程保修责任。在保修期内，因工程质量问题导致的损失，承包方负责修复和赔偿。保修期满后，如有质量问题，双方可协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成工程乙方如提前完成工程，应提前通知甲方。甲方应在收到通知后__日内对工程进行初步验收。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收。2.2乙方延期完成工程乙方如延期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式为：延期天数×合同总价款×__%。2.3乙方质量保障乙方应保证工程质量，如工程发生质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。如因质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介费用由双方协商确定，并纳入合同总价内。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。乙方应予以配合。3.3第三方中介的调解权当甲方、乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方透露。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中予以明确。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.工程设计文件2.工程预算书3.承包方资质证书4.工程进度计划5.材料采购清单6.工程验收报告7.质量保修书8.合同变更协议9.违约金计算公式10.调解协议书11.保密协议二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程的，属于违约行为。2.发包方未按照合同约定的时间支付工程价款的，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，属于违约行为。4.违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.承包商：指承担工程施工任务的单位或个人。2.发包方：指委托承包商进行工程施工的单位或个人。3.工程质量：指工程满足设计文件、法律法规和合同约定的各项技术经济指标的能力。4.工程保修：指承包商在工程竣工验收合格后，对工程质量问题承担修复和更换的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，承包方应采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：解决办法：及时修复或更换问题部位，并根据情况支付违约金。3.付款争议：解决办法：查阅合同条款，按照约定支付工程价款。4.合同变更：解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议。5.