个人住宅转租合同模板（2024年修订版）

个人住宅转租合同模板（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.转租条件6.1承租人转租申请6.2出租人同意转租的条件7.转租手续7.1转租合同签订7.2转租费用结算8.转租期限8.1转租开始日期8.2转租结束日期9.转租租金9.1转租租金金额9.2转租租金支付周期9.3转租租金支付方式10.转租押金10.1转租押金金额10.2转租押金退还11.出租人和承租人的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2第三方调解13.3法律途径14.其他约定14.1房屋维修责任14.2房屋保险责任14.3房屋变更约定第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址【房屋地址】2.2房屋面积该房屋面积为【房屋实际面积】平方米。2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期租赁期限至【租赁结束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金。5.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还押金时间】内退还乙方押金。6.转租条件6.1承租人转租申请乙方如需转租，应提前【通知时间】向甲方提出书面转租申请。6.2出租人同意转租的条件甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，甲方同意转租的，乙方应与新的承租人签订转租合同，并报甲方备案。8.转租手续8.1转租合同签订乙方与新的承租人签订转租合同时，应确保转租合同内容符合本合同的约定，并将转租合同副本提交给甲方。8.2转租费用结算乙方应在转租合同签订后【结算时间】内，将转租期间的租金、押金等费用结算清楚，并报甲方备案。9.转租期限9.1转租开始日期转租期限自【转租开始日期】起。9.2转租结束日期转租期限至【转租结束日期】止。10.转租租金10.1转租租金金额转租租金为每月【转租租金金额】元。10.2转租租金支付周期转租租金每【支付周期】支付一次。10.3转租租金支付方式新的承租人可通过银行转账、、等方式向乙方支付租金，具体支付方式由乙方与新的承租人协商确定。11.转租押金11.1转租押金金额新的承租人应在签订转租合同时支付【转租押金金额】元作为押金。11.2转租押金退还转租期满或合同提前终止后，新的承租人按照转租合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，经乙方检查无损坏或经新的承租人赔偿后，乙方应在扣除新的承租人应付款项后【退还押金时间】内退还新的承租人押金。12.出租人和承租人的权利与义务12.1出租人的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。（2）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照合同约定退还乙方押金。12.2承租人的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。（3）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.违约责任13.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。13.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。14.争议解决方式14.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。14.2第三方调解如协商解决不成，双方可向第三方调解机构申请调解。14.3法律途径如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片。说明：用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，包括所有条款和附加协议。说明：作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：转租合同附件详细要求：包含转租合同的完整文本，包括所有条款和附加协议。说明：用于明确转租双方的权利义务，确保转租行为的合法性。4.附件四：押金收据详细要求：由甲方出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。说明：作为收到押金的凭证，用于后续押金退还的依据。5.附件五：租金支付记录详细要求：记录所有租金支付的日期、金额、支付方式及收款人签字。说明：用于证明租金支付的实际情况，避免因支付问题产生的纠纷。6.附件六：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号等信息。说明：用于确认房屋设施的配置及状况，便于维护和管理。7.附件七：转租同意书详细要求：甲方出具的同意乙方转租的书面文件。说明：用于证明甲方同意转租的事实，作为转租合同的有效依据。8.附件八：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、内容、维修费用及维修人员签字。说明：用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供房屋或提供的房屋与描述不符；未按合同约定收取租金或延迟收取租金；未按合同约定退还押金或延迟退还押金。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金或延迟支付租金；未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失；提前终止合同或未按约定方式转租房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付房屋的违约责任，赔偿乙方因此产生的额外住宿费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的一方，在本合同中为乙方。3.转租：指承租人在租赁期限内将房屋部分或全部转租给第三方的行为。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.