2024年建筑项目整体施工管理总承包合同

2024年建筑项目整体施工管理总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3价格调整机制第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条乙方义务和责任5.1施工组织和管理5.2工程质量标准5.3安全生产管理5.4材料和设备供应5.5工程变更处理第六条甲方义务和责任6.1提供施工场地和条件6.2办理相关审批手续6.3支付合同价款6.4协调乙方与第三方关系第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的补充和修改12.3合同解除第十三条附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为X公司，地址为X省X市X区X路X号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为X建筑有限公司，地址为X省X市X区X路X号。1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则：甲方将工程项目的整体施工管理任务委托给乙方，乙方应当按照约定的标准和质量完成施工任务，双方共同保障工程项目的顺利进行和按时完成。第二条工程概况2.1工程名称：X建筑项目2.2工程地点：X省X市X区X路X号2.3工程规模：X平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行约定。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化等原因导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格，具体调整方式和幅度由双方另行约定。第四条合同工期4.1开工日期：X年X月X日4.2竣工日期：X年X月X日4.3工期延误及延长：如乙方原因导致工期延误，应当按照约定的违约金比例向甲方支付违约金；如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条乙方义务和责任5.1施工组织和管理：乙方应按照甲方的要求，组织具备相应资质和技能的施工人员，严格按照施工方案和规范进行施工，确保工程质量和进度。5.2工程质量标准：乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.3安全生产管理：乙方应严格遵守安全生产规定，加强施工现场安全管理，确保工程顺利进行，避免安全事故发生。5.4材料和设备供应：乙方应按照约定的时间和质量要求，提供施工所需的原材料、设备等，确保施工顺利进行。5.5工程变更处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行变更施工，确保工程正常进行。第六条甲方义务和责任6.1提供施工场地和条件：甲方应按照约定提供具备施工条件的场地，并保证施工所需的水电等基础设施正常使用。6.2办理相关审批手续：甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，确保工程合法进行。6.3支付合同价款：甲方应当按照约定的时间和比例支付合同价款，确保乙方的合法权益。6.4协调乙方与第三方关系：甲方应负责协调乙方与施工所需材料供应商、设备供应商等第三方之间的关系，确保施工顺利进行。第七条违约责任7.1乙方违约责任：如乙方未按照约定完成施工任务，或者工程质量不符合约定标准，乙方应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复工程等。7.2甲方违约责任：如甲方未按照约定支付合同价款或者提供施工场地和条件，甲方应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和机构：诉讼地点为甲方所在地人民法院，诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止条件：本合同在工程竣工并验收合格后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，排除一切冲突法规定的适用。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的补充和修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条附件13.1工程图纸：详见附件图纸，图纸数量和内容以双方实际签订的为准。13.2技术规范：详见附件技术规范，规范内容和版本以双方实际签订的为准。13.3工程量清单：详见附件工程量清单，清单项目和数量以双方实际签订的为准。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方盖章）14.3签字盖章日期：X年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括所有施工过程中的设计图纸、施工图纸、细部图纸等，图纸应清晰、完整，足以指导施工过程。图纸数量和内容以双方实际签订的为准。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程施工过程中应遵循的所有技术标准、规范、要求等，规范内容和版本以双方实际签订的为准。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括所有施工过程中的工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，清单项目和数量以双方实际签订的为准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成施工任务。2.乙方工程质量不符合约定的标准。3.甲方未按照约定的时间和比例支付合同价款。4.甲方未提供具备施工条件的场地或者未保证施工所需的水电等基础设施正常使用。5.甲方未办理工程所需的相关审批手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照双方实际签订的违约金比例进行计算。3.赔偿损失的计算方式按照实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：假设乙方未按照约定的时间和质量完成施工任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工任务，并按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。如果乙方未能在规定时间内完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导