房产租赁契约：2024商用办公空间出租细则

房产租赁契约：2024商用办公空间出租细则本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条保险责任5.1租赁方保险5.2物业保险第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方义务及责任12.1租赁方义务12.2出租方义务第十三条特殊事件处理13.1不可抗力13.2特殊事件处理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的商用办公空间，具体地址为。物业为一栋层建筑，拥有完善的办公设施和配套服务设施。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体房间分配将在附件中详细列出。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计X年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按月支付。租金价格不包括物业管理费、水电费等其他费用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应在签订合同时一次性支付押金元。3.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，租赁方按照合同约定退还物业且物业无损坏，出租方应在租赁方交还钥匙并完成物业检查后X个工作日内退还押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式退还至租赁方的银行账户。第四条使用及管理4.1租赁用途租赁方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2物业管理物业的管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。4.3维修责任租赁期间，因租赁方使用不当导致的物业损坏，由租赁方负责维修；因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，由出租方负责维修。第五条保险责任5.1租赁方保险租赁方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。5.2物业保险出租方应购买物业保险，保障物业不受损失。第六条转租及分租6.1转租条件租赁方不得将物业转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2分租禁止租赁方不得将物业分租给第三方，不得将物业分隔成多个独立部分进行出租或使用。第八条提前解除合同8.1解除条件在租赁期限内，除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除通知期限如租赁方需提前解除合同，应至少在合同到期前X个月内向出租方发出书面通知。第九条违约责任9.1违约行为租赁方如未按约定支付租金、押金，或未按约定使用物业，或违反合同其他条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的X%或其他约定的金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于物业使用特殊规定、维修计划、保险要求等，具体内容由双方另行签订补充协议。第十二条双方义务及责任12.1租赁方义务租赁方应遵守国家法律法规，按照合同约定使用物业，维护物业的安全和完好，承担因自身原因造成的损失和责任。12.2出租方义务出租方应保证物业符合合同约定的使用条件，负责物业的正常维护和维修，承担因物业本身原因造成的损失和责任。第十三条特殊事件处理13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2特殊事件处理如发生战争、自然灾害等特殊事件，影响合同履行，双方应协商解决。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行，未约定的，双方应协商确定。合同终止后，租赁方应按照合同约定退还物业，出租方应在X个工作日内退还租赁方已支付的押金（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间分配、设施设备等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还条件及程序详细说明押金的退还条件、退还程序以及退还方式。附件四：物业使用和管理规则详细列出物业使用的特殊规定、维修计划、保险要求等内容。附件五：保险单据提供租赁方和出租方购买的保险单据副本。附件六：合同修改协议如有合同修改，需提供修改后的协议文本。附件七：特殊事件处理协议详细说明特殊事件发生时的处理程序和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金或押金。2.租赁方未按约定使用物业，或违反合同其他条款。3.出租方未按约定提供物业，或未按约定进行维修和维护。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%或其他约定的金额。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，租赁方应按照合同约定退还物业，出租方应在X个工作日内退还租赁方已支付的押金（如有）。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供物业，租赁方可以要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因延迟提供物业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订合同并有权利使用物业的一方。2.出租方：指拥有物业所有权并有权出租物业的一方。3.物业：指合同中约定的办公空间及其附属设施。4.租金：指租赁方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指租赁方为保