房屋建筑施工合同标准文本（2024版）

房屋建筑施工合同标准文本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方具体定义第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目2.2施工标准2.3施工工艺第三条施工期限3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3延期条款第四条施工质量及验收4.1施工质量标准4.2验收程序4.3质量保修条款第五条施工费用及支付方式5.1施工总价款5.2付款时间表5.3支付方式第六条材料供应6.1材料种类及标准6.2材料供应责任6.3材料质量争议处理第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训及演练第八条乙方人员管理8.1人员配置8.2人员职责8.3人员培训第九条甲方义务及责任9.1甲方提供的施工条件9.2甲方提供的施工资料9.3甲方现场监督第十条乙方义务及责任10.1乙方施工质量责任10.2乙方施工进度责任10.3乙方现场管理责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额及方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更解除后的责任处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方具体定义甲方指本合同的一方，即×××房地产开发有限公司。乙方指本合同的一方，即×××建筑安装工程有限公司。第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目本合同施工项目为：×××房地产开发项目住宅小区建筑工程。2.2施工标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行施工。2.3施工工艺施工工艺按照乙方提供的《施工组织设计》和《施工方案》执行。第三条施工期限3.1施工开始日期本工程开工日期为：2024年4月1日。3.2施工结束日期本工程预计竣工日期为：2024年10月30日。3.3延期条款如遇不可抗力等因素导致施工延期，双方协商解决。若非不可抗力因素导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条施工质量及验收4.1施工质量标准本工程质量标准应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）的一级标准。4.2验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行预验收。预验收合格后，再进行正式验收。4.3质量保修条款本工程保修期限为：自工程竣工验收合格之日起两年。在保修期限内，因施工质量原因造成的损失，由乙方负责赔偿。第五条施工费用及支付方式5.1施工总价款本工程合同总价款为人民币：万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2付款时间表甲方应按照乙方提交并经甲方审核的工程进度报表进行付款。5.3支付方式本合同价款采用银行转账方式支付。第六条材料供应6.1材料种类及标准乙方应按照《施工组织设计》和《施工方案》的要求，采购符合国家标准的建筑材料。6.2材料供应责任乙方负责材料供应到施工现场，并保证材料质量。6.3材料质量争议处理如甲方对乙方提供的材料质量有异议，应在收货后三天内书面通知乙方，并由双方共同取样送检。如检测不合格，乙方应承担相应责任。第八条施工进度及计划8.1施工进度计划乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工进度计划，并提交甲方审批。甲方应在收到计划后14天内审批完毕。8.2进度变更如因设计变更、不可抗力等特殊情况需调整施工进度计划，乙方应提前15天向甲方提出变更申请，并共同协商确定新的进度计划。8.3进度监控甲方有权对施工进度进行监督和检查，要求乙方按进度计划完成施工任务。乙方应定期向甲方报告施工进度情况。第九条施工安全9.1安全措施乙方应制定施工现场安全管理制度和安全生产责任制，并严格执行。9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和当地有关部门，并采取措施防止事故扩大。甲方应协助乙方处理安全事故。9.3安全培训及演练乙方应定期组织安全培训和应急演练，提高施工人员的安全意识和应急能力。第十条乙方人员管理10.1人员配置乙方应根据施工需要，合理配置施工人员，并提供相应的人员名单给甲方。10.2人员职责乙方应明确施工人员的职责，确保施工顺利进行。10.3人员培训乙方应对施工人员进行技能和安全培训，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。第十一条甲方义务及责任11.1甲方提供的施工条件甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件。11.2甲方提供的施工资料甲方应提供完整的施工图纸、设计文件等技术资料，并保证资料的准确性。11.3甲方现场监督甲方应指派专人负责现场监督，确保施工质量和进度符合合同要求。第十二条乙方义务及责任12.1乙方施工质量责任乙方应按照合同约定和施工标准，保证施工质量，确保工程达到预定的质量要求。12.2乙方施工进度责任乙方应按照约定的施工进度计划，按时完成施工任务。12.3乙方现场管理责任乙方应负责施工现场的整洁、秩序维护和安全管理，确保施工顺利进行。第十三条违约责任13.1甲方违约责任如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。13.2乙方违约责任如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。13.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。具体比率在合同附件中约定。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.3附件及补充协议本合同附件包括施工图纸、设计文件、施工方案等。补充协议经双方协商一致，可作为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图等，以及结构、给排水、电气等专业的详细图纸。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件2：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括建筑设计说明书、结构计算书、施工组织设计等。设计文件应符合国家相关标准和规范，并由甲方提供给乙方。附件3：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划等。乙方应根据施工图纸和设计文件，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。附件4：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应包括材料名称、规格、型号、数量等信息。乙方应根据施工需要，提供材料供应清单，并保证材料的质量。附件5：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括施工各阶段的开始日期和结束日期，以及关键节点的进度安排。乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工进度计划，并提交甲方审批。附件6：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。附件7：人员配置表详细要求和说明：人员配置表应包括施工人员的姓名、职务、工种等信息。乙方应根据施工需要，合理配置施工人员，并提供相应的人员名单给甲方。附件8：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括保修期限、保修范围、保修责任等内容。乙方应提供质量保修书，并承诺在保修期限内对施工质量问题进行维修或更换。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供施工条件、未提供准确的施工图纸和设计文件、未按约定支付合同价款等。违约责任认定：甲方违约时，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。具体比率在合同附件中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间提供施工图纸，导致乙方无法按计划开始施工，甲方应承担延迟履行的违约责任，向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间完成施工任务、未保证施工质量、未按约定提供材料等。违约责任认定：乙方违约时，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。具体比率在合同附件中约定。示例说明：如果乙方未按约定时间完成施工任务，导致工程延期，乙方应承担延迟履行的违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：建筑工程施工合同解释：建筑工程施工合同是指甲方和乙方之间，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工所达成的协议。法律名词：施工图纸解释：施工图纸是建筑设计文件的一种，包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图等，以及结构、给排水、电气等专业的详细