2024年商铺分割租赁合同标准格式样本

2024年商铺分割租赁合同标准格式样本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺分割及租赁单元2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间5.租赁用途与经营范围5.1承租人经营范围5.2禁止用途条款6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险事宜7.1承租人保险责任7.2保险费用承担8.转租与分租8.1承租人转租条款8.2承租人分租条款9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事宜10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律法规适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁押金13.2商铺交接13.3商铺返还标准13.4合同附件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（填写现状，如：空置、正在经营等），承租人可以使用该商铺进行_______（填写使用范围，如：商业经营、办公等）。1.3商铺分割及租赁单元商铺将被分割为若干个独立单元，每个单元的具体位置、面积和使用范围在附件中详细说明。第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为_______（填写全称），住所为_______，法定代表人（或负责人）为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。2.2承租人信息承租人为_______（填写全称），住所为_______，法定代表人（或负责人）为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，并签订相应的延长协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。4.3租金支付账户及时间租金支付账户为_______（填写银行账户信息），承租人应在每月的_______日前将租金支付至该账户。第五条租赁用途与经营范围5.1承租人经营范围承租人可在租赁商铺内进行_______（填写经营范围，如：商品销售、餐饮服务等）经营活动。5.2禁止用途条款第六条维修与维护6.1出租人维修责任出租人负责对商铺及公共区域进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁单元内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。6.3维修费用承担方式维修费用由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人）。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第八条转租与分租8.1承租人转租条款承租人如需将租赁单元全部或部分转租给第三方，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。转租期限不得超过原租赁期限。8.2承租人分租条款承租人不得将租赁单元分租给第三方。如确需分租，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。分租部分的租金由承租人与分租方协商确定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺返还给出租人。9.3解除合同的后续事宜合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照约定退还租赁押金。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金_______元人民币，并承担因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币，并承担因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（填写适用的法律法规，如：《合同法》、《物权法》等）。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金_______元人民币。合同到期或解除后，如承租人按照本合同约定返还商铺，出租人应在扣除应付款项后无息退还租赁押金。13.2商铺交接商铺的交接时间为_______年_______月_______日，具体事项在附件中详细说明。13.3商铺返还标准承租人在合同到期或解除后，应按照本合同约定将商铺返还给出租人。商铺返还时，应保持商铺的原状，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。13.4合同附件本合同的附件包括：_______（填写附件名称，如：商铺分割图、租赁押金收据等）。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（此处填写出租人签字盖章的地方）14.2承租人签字盖章（此处填写承租人签字盖章的地方）14.3日期记录本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺分割图：详细展示商铺的布局和分割情况，包括每个租赁单元的位置、面积和使用范围。2.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的收据，金额和日期需明确标注。3.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期和支付账户等信息。4.保险单据：证明承租人已购买出租人要求保险的单据，保险金额、保险期间和保险条款需明确。5.转租或分租协议：如承租人需进行转租或分租，需提供与第三方签订的转租或分租协议，并经出租人书面同意。6.商铺交接清单：记录商铺交接时的现状和物品清单，包括商铺内的设施、设备和其他物品。7.商铺返还证明：证明承租人已按照合同约定将商铺返还给出租人的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供商铺。未按时维修和保养商铺及公共区域。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，则应支付违约金5000元人民币，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用和维护租赁单元。未经出租人同意转租或分租。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付违约金2000元人民币，并承担因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商铺：指位于合同约定地点的用于经营、办公