2024简单的房屋买卖合同范本

2024简单的房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋现状第三章：买卖条款3.1房屋价款3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付程序第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3违约责任第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户程序第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付时间第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3诉讼管辖第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2附加条款10.3签字栏10.4签订时间10.5签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所指的“房屋”是指甲方拥有并出售给乙方的住宅房产，具体信息详见第二章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成并交付完毕之日止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.2房屋权属甲方保证对上述房屋拥有合法、无争议的所有权，并已取得相应的房产证书，证书编号为______。2.3房屋现状甲方保证房屋现状与提供给乙方的资料相符，无隐瞒或虚假陈述。房屋现状详见附件一《房屋现状说明书》。第三章：买卖条款3.1房屋价款双方协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：首付款：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。剩余款项：人民币（大写）元整（￥），通过银行贷款或其他方式支付，支付时间及方式详见附件二《付款时间表》。3.3付款时间表乙方应按照双方约定的付款时间表支付房屋价款，具体时间节点和金额详见附件二。第四章：房屋交付4.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。4.2交付时间房屋的具体交付时间为______年______月______日。4.3交付程序甲方应提前______日通知乙方交付时间，并在交付当日陪同乙方进行房屋验收。验收合格后，双方签署附件三《房屋交付确认书》。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押或其他权利限制。5.1.3甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。5.2买方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定的时间和方式接收房屋。5.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.3乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3违约责任5.3.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3.2若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，除应支付逾期款项外，还应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：房屋过户6.1过户条件甲方应保证房屋无任何法律纠纷，且具备过户条件。乙方应在甲方交付房屋后______日内，配合甲方完成房屋过户手续。6.2过户时间双方约定房屋过户的时间为______年______月______日前。6.3过户程序甲方负责办理房屋过户所需的全部手续，乙方应提供必要的协助和配合。过户费用由______方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。7.2其他费用房屋交付前的水电费、物业管理费等由甲方承担，交付后由乙方承担。7.3费用支付时间所有税费及其他费用的支付时间，应按照相关法律法规或双方协商一致的时间执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。8.2法律适用本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更，对双方均无约束力。9.2合同解除9.2.1若一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提前解除合同，互不承担违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应根据已履行的情况，协商解决善后事宜，包括但不限于已支付款项的退还、房屋的返还等。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2附加条款双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充或修改，并以书面形式确认。所有附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3签字栏甲方（卖方）：________乙方（买方）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签