2024年个人住房抵押借款合同（二篇）

第7页共7页2024年个人住房抵押借款合同第一条保险受益人应为甲方，任何可能损害或影响甲方权益的保险条款或限制条件皆不得存在，除非甲方书面同意。第十四条乙方不可撤销地授权甲方作为其保险事务的代表，接受或管理保险赔偿金，用以修复抵押房屋的损坏部分或偿还本合同下借款人欠甲方的款项，此授权未经甲方同意不得撤销。第十五条在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则需无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十六条如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十七条抵押期间，如抵押物遭受非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保并办理相关手续。第十八条在以下情况下，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：(一)借款合同根据其条款提前到期；(二)乙方违反本合同第8条、第10条、第13条、第14条、第15条、第16条、第18条；(三)出现任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，当借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法优先从处置抵押物的价款中受偿。第二十条处置抵押合同项下的款项，应按以下顺序处理：(一)支付处理抵押物产生的所有费用；(二)扣缴所有欠款的税款及乙方应付的费用；(三)偿还乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本金、利息及其他所有款项。第二十一条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。第二十二条乙方同时声明及保证如下，同时遵守本合同的其他条款：(一)向甲方提供的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；(三)在联系方式或工作单位变动时，需在十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，需赔偿甲方因此遭受的损失；(五)当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十三条若任何一方违反本合同任何条款，导致对方经济损失，应向对方支付借款合同下剩余贷款余额的____%作为违约金。违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十四条如因执行本合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果，可选择以下方式之一解决：(一)提交抵押房产所在地的人民法院诉讼解决；(二)提交仲裁委员会仲裁。第二十五条纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第二十六条双方可商定的其他条款：第二十七条当借款人在按期偿还合同约定的借款本息及其他费用，且完全履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记，将抵押房产的所有权证明文件和相关收据退还乙方。第二十八条本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各持一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____传真：_____账号：_____邮政编码：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____甲方(公章)乙方(盖章)____年____月____日____年____月____日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：2024年个人住房抵押借款合同（二）____关于贷款及纳税担保合同的严谨表述____一、____贷款条款____1.____追收与还款____：施追收措施，还款日期以贷款收回凭证为准。2.____展期申请____：借款到期，若因客观原因借款人无法按期归还，须经质押人同意，并提前10天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展期申请。经贷款人审查同意后，可办理展期手续。若审查不同意展期，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。二、____贷款人的权利与义务____1.____贷款发放____：贷款人应按合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金。2.____跟踪检查____：贷款人有权对贷款实行跟踪检查，确保专款专用。3.____优先受偿权____：贷款到期，若借款人无法归还或不足归还贷款，贷款人有权以质押财产或质权折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿。不足清偿部分，贷款人有权继续追偿。4.____提前处理权____：当出质人或借款人涉及破产、解散、诉讼纠纷等足以影响贷款人债权安全的情况时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，收回贷款本息。三、____违约责任____1.____借款人违约____：借款人违反约定义务，贷款人可视情况采取加罚息、停止贷款、提前收回贷款等措施，并保留追究法律责任的权利。2.____贷款人违约____：若贷款人违反约定义务，借款人有权请求相关部门予以处理。四、____合同变更____1.____不得擅自变更____：本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2.____展期协议____：借款人因客观原因不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展期申请，经同意后签订展期还款协议。五、____纳税担保合同____本纳税担保合同依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规制定，明确纳税担保范围