2024年厂房租赁安全协议标准样本（二篇）

第10页共10页2024年厂房租赁安全协议标准样本一、款项支付与合同终止1.自甲方书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，若乙方未履行支付义务，甲方保留暂停乙方使用租赁物内相关设施的权利，且由此引发的一切损失（包括但不限于乙方及其转租对象的损失）均应由乙方全额承担。2.若乙方连续_____个月未按时缴纳租金或物业管理费，甲方有权单方面解除本合同，并依据本条款第二项之规定执行。自甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（含转租对象）之日起，本合同即视为自动终止。甲方有权留置乙方及转租对象在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出后的第五个工作日，申请拍卖所留置财产，以偿付乙方因租赁行为所产生的全部费用。二、合同提前解除2.1未经甲方书面同意，乙方无权提前终止本合同。若乙方确有提前解约之需，须提前_____个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a)向甲方交还租赁物；b)结清租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c)在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金____倍的金额作为赔偿。甲方将在乙方完成上述义务后的五个工作日内，无息退还乙方的租赁保证金。三、免责条款3.1若因政府租赁相关法律法规的变更导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条款第二项之规定处理。3.2若因严重自然灾害、战争或其他不可抗力因素（该等事件及其后果无法预见、无法避免且无法克服）导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关出具的证明文件，或提供其他有力证据。在此情况下，受影响方将免于承担相应责任。四、合同终止与租赁物返还本合同无论因何种原因提前终止或期满，若甲乙双方未就续租事宜达成协议，乙方应于终止日或租赁期满之日搬离租赁物并将其归还甲方。若乙方逾期未搬离或未归还租赁物，应向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，同时可强制搬离租赁场地内的物品，且不承担任何保管责任。五、广告设置5.1若乙方需在租赁物建筑本体上设置广告牌，需遵循政府相关规定完成审批手续，并向甲方报备。5.2若乙方需在租赁物建筑周围设置广告牌，需事先获得甲方书面同意，并遵循政府相关规定执行。六、税费承担根据国家及本市相关规定，因本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他税费，应由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。七、通知方式本合同项下所有通知及双方文件往来均应采用书面形式。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出，若以挂号邮件方式寄送，则以本合同首页所列地址且对方为收件人付邮____日后视为送达；若以专人送达方式寄送，则以前述地址为送达地址，送达之日视为送达。八、法律适用与争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。8.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律进行解释。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。十、合同生效本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金之日起生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____地址：_____邮编：_____电话：_____传真：_____签订时间：____年____月____日2024年厂房租赁安全协议标准样本（二）第一章总则第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理,落实出租方与承租方各自的安全管理责任,特制定本制度。第二条本制度适用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理。本制度中,出租厂房还包括经营场所（酒店、商场）、办公场所等。第二章出租厂房、设备满足条件第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安全生产管理协议,明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容,出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。第三章出租方的责任和权利第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。第六条各单位厂房、设备出租前,对承租单位的资质进行审查,其资质必须与合同约定的作业活动相符,不准将本单位的厂房、设备出租给不具备相应资质的单位和个人。资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度（包括责任体系）、应急管理体系等情况。第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时,出租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调,明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施,避免出现安全管理盲区,确保区域的整体安全。第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时,出租方应当对可能引发事故的周边设施（包括隐蔽工程）、危险物品等情况向承租方说明。第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查,发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限期进行整改,并对整改情况跟踪落实。第十条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范围等。第十一条出租的厂房、设备发生事故时,出租方接到报告后应立即采取措施,协助抢险。第四章承租方的责任和权利第十二条承租方必须具有符合国家法律、法规要求的安全生产管理机构或安全生产管理人员,完善的安全生产管理制度,并严格落实各项安全生产规章制度和安全生产操作规程。第十三条承租方应加强承租厂房、设备的现场作业安全管理,定期排查事故隐患并及时治理;不能立即治理的应当采取必要的控制和应急措施。发现重大安全生产隐患时,必须停产、停业,限期进行整改,并及时书面报告出租方协商解决,消除事故隐患。承租方应积极配合出租方及各级安全生产监督管理部门和行业主管部门的安全生产检查和问题整改监督工作。第十四条承租方应当加强对本单位从业人员的安全生产教育和培训,保证从业人员掌握必需的安全生产知识和操作技能。第十五条当承租方将租赁厂房、设备的用途、结构发生改变,与租赁合同规定内容不符时,应立即书面通知出租方,并提供相关符合性审批资料和资质,待出租方同意后方可执行。第十六条承租方未经出租方书面同意不准将所承租的厂房、设备擅自进行转包或转租。第十七条出租的厂房、设备发生事故时,承租方应立即组织应急抢险,并及时、如实地向出租方报告。第五章罚责第十八条存在下列情况之一,出租方必须依照法律程序终止承租合同,收回厂房、设备的经营、使用权。承租方拒不执行的可向上级安全监管部门反映或通过法律程序解决,并配合采取相关措施。1、承租方无相应资质或不具备安全生产条件的;2、违反合同规定擅自改变生产经营范围、性质的;3、因国家法律、法规对承包（租）相关业务规定发生变化而现状不符合规定要求时。第十九条发现出租方与承租方未签订安全生产协议,或在租赁合同中未注明安全生产管理协议应有内容的,必须立即停止合同执行,限期进行整改。满足要求后,方可继续履行合同,进行正常的生产经营和使用。第二十条承租方存在安全生产隐患未按要求进行整改或拒不整改,出租方下发停产或停业告知书,并可按合同约定进行处罚,直至终止合同。第六章附则第二十一条自本制度执行之日起,原有出租厂房、设备不符合本制度要求的,出租方应当立即与承租方协商,对原有租赁合同或安全生产协议进行修改或补充。第二十二条集团公司各级安监部门负责监督本制度的执行情况。各单位自本制度执行之日起,_