私人住宅装修承包装订合同(2024版)

私人住宅装修承包装订合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方对合同主体及定义的确认第二条装修范围及内容2.1装修项目列表2.2装修面积及区域2.3装修材料及品牌2.4装修风格及设计方案第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用3.2支付方式及时间表3.3费用调整及原因第四条装修工期及进度4.1开工日期及竣工日期4.2装修进度计划4.3工期延误及责任第五条质量保证及售后服务5.1装修质量标准5.2质保期限5.3售后服务内容第六条变更及调整6.1合同变更条件6.2合同调整程序6.3变更及调整后的相关责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用及管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同履行障碍10.3不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知及送达的生效时间第十三条附则13.1合同附件13.2附件的效力13.3合同的完整性和修改权第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章确认14.3合同的保管及复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××装修公司，地址：×××。1.3甲方乙方对合同主体及定义的确认：双方在本合同中分别称为甲方和乙方，甲乙双方依照本合同的规定，共同完成甲方私人住宅的装修工作。第二条装修范围及内容2.1装修项目列表：见附件一。2.2装修面积及区域：甲方私人住宅，建筑面积为××平方米，装修范围包括客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等。2.3装修材料及品牌：见附件二。2.4装修风格及设计方案：见附件三。第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），具体明细见附件四。3.2支付方式及时间表：甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修总费用的30%；工程进度达到50%时，支付装修总费用的30%；工程竣工验收合格后，支付装修总费用的20%；剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。具体支付时间及金额见附件五。3.3费用调整及原因：如遇不可抗力等因素导致装修成本上升，双方可协商调整费用，具体事项见附件六。第四条装修工期及进度4.1开工日期：本合同签订后十个工作日。4.2装修进度计划：见附件七。4.3工期延误及责任：如非甲方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，具体事项见附件八。第五条质量保证及售后服务5.1装修质量标准：见附件九。5.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起两年。5.3售后服务内容：见附件十。第六条变更及调整6.1合同变更条件：如甲方要求变更或调整装修内容、设计方案等，需提前七个工作日书面通知乙方。6.2合同调整程序：乙方接到甲方变更或调整通知后，应在三个工作日内提出意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3变更及调整后的相关责任：变更或调整部分按照本合同相关规定执行，如导致工期延误，双方按本合同第四条相关规定处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付费用、提供场地等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为装修总费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程、擅自变更设计方案等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为装修总费用的10%。7.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从质保金中扣除，如质保金不足，乙方还需另行支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。8.2争议解决机构：双方约定将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用及管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由×××人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自双方签订本合同之日起至工程竣工验收合格之日起两年。9.3保密违反后果：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力导致的合同履行障碍：双方在遇到不可抗力事件时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力后果的处理：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2送达地址及联系方式：见合同附件。11.3通知及送达的生效时间：通知发出之日起三个工作日内生效。第十二条附则12.1合同附件：见附件一至附件十。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性和修改权：本合同及附件的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：见附件十一。13.2附件十一的效力：附件十一的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同的保管及复印件效力：双方各执一份合同正本，复印件具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：工程竣工验收合格后，本合同终止。14.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同，并按照本合同相关规定处理善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目列表详细列出甲方私人住宅装修的所有项目，包括项目名称、数量、规格等。附件二：装修材料及品牌详细列出装修过程中使用的所有材料名称、品牌、型号、数量等。附件三：装修风格及设计方案提供甲方私人住宅的装修风格设计方案，包括设计图纸、效果图等。附件四：装修总费用明细详细列出装修总费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等。附件五：支付方式及时间表详细列出支付装修费用的具体方式、时间及金额。附件六：费用调整及原因详细列出费用调整的条件、程序以及原因。附件七：装修进度计划详细列出装修工程的进度计划，包括各阶段完成时间等。附件八：工期延误及责任详细列出工期延误的原因及相应的违约责任。附件九：装修质量标准详细列出装修质量的要求及标准。附件十：售后服务内容详细列出售后服务的内容，包括保修范围、保修期限等。附件十一：其他约定包括双方在其他事项上的约定，如保密协议、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付费用、提供场地等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为装修总费用的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的七个工作日内未支付装修总费用的30%，则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成工程、擅自变更设计方案等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为装修总费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果双方在合同履行过程中遇到地震等自然灾害，导致工程无法正常进行，则构成不可抗力。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.仲裁：指双方约定将合同争