新楼房建筑承建合同规范文本2024版

新型楼房建筑承建合同规范文本2024版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3合同主体之间的关系2.建筑项目概述2.1建筑项目名称2.2建筑项目地点2.3建筑项目规模2.4建筑项目设计标准3.合同范围及内容3.1乙方承建范围3.2乙方责任及义务3.3甲方责任及义务4.合同价格及支付4.1合同总价4.2支付方式及进度4.3价格调整机制4.4甲方支付保证5.工程进度及质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3乙方质量保证措施5.4甲方监督及检查6.安全生产及环保6.1安全生产要求6.2乙方安全生产措施6.3环保要求及措施6.4安全事故处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序8.违约责任及赔偿8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿方式及标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼及仲裁地点10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.其他条款12.1法律适用12.2合同的解释12.3合同的附件13.合同的修订及补充13.1修订及补充的条件13.2修订及补充的程序13.3修订及补充的效力14.合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的代表资格14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同主体之间的关系：本合同签订后，甲方作为委托方，乙方作为受托方，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成建筑项目的建设。第二条建筑项目概述2.2建筑项目地点：本项目位于____________（省/市/县）____________（镇/街道）____________（项目地址），具体地理位置以甲方提供的地理位置图为准。2.3建筑项目规模：本项目规划用地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米，建筑密度为____________%，容积率为____________。2.4建筑项目设计标准：本项目的设计标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，包括但不限于____________等，具体设计要求以甲方提供的设计文件为准。第三条合同范围及内容3.1乙方承建范围：乙方负责本项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。3.2乙方责任及义务：乙方应按照甲方的要求，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，具体包括但不限于：3.2.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合设计标准和规范要求；3.2.2乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程施工过程中的安全生产；3.2.3乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.3.1甲方应提供完整的施工图纸和工程量清单，并按照约定的时间提供乙方可用的施工图纸和工程量清单；3.3.2甲方应对乙方施工过程中的问题给予及时的解答和协调，确保工程的顺利进行；3.3.3甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款，确保乙方施工过程中的资金需求。第四条合同价格及支付4.2支付方式及进度：甲方应按照本合同约定的付款计划，以____________（银行转账/现金/支票）方式向乙方支付合同价款。具体付款计划如下：4.2.1甲方在合同签订后____________日内向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款；4.2.2甲方在乙方完成约定的施工进度后，按照双方约定的比例支付进度款；4.2.3甲方在工程验收合格后，向乙方支付合同总价剩余的款项。4.3.1工程变更导致的工程量增减；4.3.2政策调整导致的材料价格、人工费用等变动；4.3.3其他双方约定的调整事项。4.4甲方支付保证：甲方应保证按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，如甲方逾期支付，应按照____________（百分比）支付逾期付款违约金，且乙方有权根据实际情况暂停施工，直至甲方支付欠款。第五条工程进度及质量5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。工程进度计划包括但不限于工程的各个阶段的开始和结束时间，关键节点的完成时间等。5.2工程质量标准：乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，包括但不限于____________等，确保工程质量达到设计要求。5.3乙方质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量符合设计要求和规范标准。具体措施包括但不限于第八条安全生产及环保8.1安全生产要求：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规、规范和标准，制定并执行本工程的安全生产管理制度和措施，确保工程施工过程中的安全生产。8.2乙方安全生产措施：乙方应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和施工人员的安全生产责任，具体包括但不限于：8.2.1对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改；8.2.2对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识；8.2.3制定施工现场的应急救援预案，并定期组织应急救援演练。8.3环保要求及措施：乙方应严格遵守国家及地方的环保法律法规、规范和标准，制定并执行本工程的环保措施，确保工程施工过程中的环境保护。具体措施包括但不限于：8.3.1对施工现场进行定期环保检查，发现问题及时整改；8.3.2对施工人员进行环保教育和培训，提高施工人员的环保意识；8.3.3制定施工现场的环保应急救援预案，并定期组织环保应急救援演练。8.4安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急救援预案，采取有效措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。同时，乙方应按照相关法律法规的规定，对事故进行调查和处理，并承担相应的法律责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。9.2合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要解除合同的，可以协商一致解除合同。9.3变更及解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除协议应明确变更或解除的原因、内容、范围、期限等事项。第十条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1乙方未按照约定完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约比例；8.1.2乙方未按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，并承担由此产生的费用；8.1.3乙方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约比例；8.2.2甲方未按照约定提供施工图纸和工程量清单，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用；8.2.3甲方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式及标准：违约方应承担违约责任，具体赔偿方式及标准按照本合同约定的违约金计算方式进行计算，赔偿金额不应超过因违约造成的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本争议解决的法院为合同签订地人民法院。11.3诉讼及仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务的期限自本合同签订之日起计算，至保密信息成为公开信息之日止。12.3违反保密条款的后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1工程验收合格，乙方完成合同约定的全部施工任务；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目设计文件附件二：施工图纸和工程量清单附件三：安全生产管理制度和措施附件四：环保措施及应急预案附件五：施工进度计划附件六：合同价款支付计划附件七：工程质量保证书附件八：工程验收标准及程序附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件应包括建筑项目的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件，详细说明建筑项目的建筑规模、设计标准、结构形式、材料要求等。设计文件应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并经甲方审批后方可用于施工。附件二的详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工说明、施工细部图等详细施工文件，以及工程量清单、工程量计算书等相关工程量计算文件。施工图纸和工程量清单应由乙方根据设计文件编制，经甲方确认后用于施工。附件三的详细要求和说明：本附件应包括乙方制定的安全生产管理制度和措施，包括但不限于安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、应急救援预案等。乙方应根据国家及地方的安全生产法律法规、规范和标准，制定相应的安全生产管理制度和措施，并严格执行。附件四的详细要求和说明：本附件应包括乙方制定的环保措施及应急预案，包括但不限于环保责任制度、环保教育培训制度、环保应急救援预案等。乙方应根据国家及地方的环保法律法规、规范和标准，制定相应的环保措施及应急预案，并严格执行。附件五的详细要求和说明：本附件应包括乙方向甲方提交的施工进度计划，详细说明本项目的施工进度安排、关键节点、完成时间等。施工进度计划应由乙方根据实际情况编制，并经甲方确认后执行。附件六的详细要求和说明：本附件应包括乙方向甲方提交的合同价款支付计划，详细说明合同总价、预付款、进度款、尾款等支付安排及比例。合同价款支付计划应由乙方根据实际情况编制，并经甲方确认后执行。附件七的详细要求和说明：本附件应包括乙方向甲方提交的工程质量保证书，详细说明乙方对工程质量的承诺、质量保证措施、质量验收标准等。工程质量保证书应由乙方编制，并经甲方确认后执行。附件八的详细要求和说明：本附件应包括工程验收的标准及程序，详细说明工程验收的条件、验收流程、验收标准等。工程验收标准及程序应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。附件九的详细要求和说明：本附件应包括双方签订的争议解决协议，详细说明争议解决的方式、机构、地点等。争议解决协议应由双方协商一致签订，并经双方确认后执行。附件十的详细要求和说明：本附件应包括双方签订的保密协议，详细说明保密信息的范围、保密义务及期限、违约责任等。保密协议应由双方协商一致签订，并经双方确认后执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程进度，视为违约。2.乙方未按照约定保证工程质量，视为违约。3.乙方违反合同约定的其他事项，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工图纸和工程量清单，导致乙方无法正常施工，视为违约。6.甲方违反合同约定的其他事项，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体赔偿方式及标准按照本合同约定的违约金计算方式进行计算，赔偿金额不应超过因违约造成的实际损失。2.违约方在违约行为发生后，应立