情侣联名购房合同规范文本（2024版）

情侣联名购房合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.联名购房基本信息2.1购房者基本信息2.2购房目的与性质2.3房屋基本情况2.4购房预算与资金安排3.联名购房权益与义务3.1购房者的权益3.2购房者的义务3.3联名购房的特殊规定4.购房款项与支付方式4.1首付款4.2贷款申请4.3还款责任4.4尾款支付5.房屋交付与使用5.1交付时间与条件5.2房屋验收5.3使用与维护6.产权与过户6.1产权归属6.2产权登记6.3过户手续7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3第三方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的附则10.1合同的续约10.2合同的转让10.3合同的终止11.其他约定11.1房屋装修与改造11.2家具家电归属11.3生活费用分担11.4宠物饲养与管理12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3身份证明文件12.4财务报表13.合同签署13.1签署程序13.2签署地点与时间13.3签署人资格14.生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（4）购房款：指购买房产所需支付的全部款项，包括首付款、贷款款和其他相关费用。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户完毕且所有购房款支付完毕之日终止。第二条联名购房基本信息2.1购房者基本信息（1）甲方个人信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】（2）乙方个人信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】2.2购房目的与性质双方共同购买房产的目的为自住，房产性质为住宅。2.3房屋基本情况（1）房屋地址：【】（2）房屋面积：【】平方米（3）房屋单价：【】元/平方米（4）房屋总价：【】元2.4购房预算与资金安排（1）首付款：双方约定首付款为房产总价的【】%，即【】元。（2）贷款申请：双方同意向银行申请贷款，贷款额度为房产总价的【】%，即【】元。（3）还款责任：双方共同承担贷款的还款责任。（4）尾款支付：房产过户完成后，双方按照约定的比例支付尾款。第三条联名购房权益与义务3.1购房者的权益（1）双方有权按照合同约定共同购买房产。（2）双方有权按照合同约定共同使用和处置房产。（3）双方有权要求对方履行合同约定的义务。3.2购房者的义务（1）双方应当按照合同约定支付购房款。（2）双方应当按照合同约定履行各项义务。（3）双方应当配合办理房产过户手续。3.3联名购房的特殊规定（1）双方同意，在房产证上登记的产权人分别为甲方和乙方。（2）双方同意，在房产使用过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第四条购房款项与支付方式4.1首付款双方约定首付款为房产总价的【】%，即【】元。首付款应在合同签订之日起【】日内支付完毕。4.2贷款申请双方同意向银行申请贷款，贷款额度为房产总价的【】%，即【】元。贷款申请手续由双方共同办理。4.3还款责任双方共同承担贷款的还款责任。还款过程中，如一方无法履行还款义务，另一方有义务协助履行。4.4尾款支付房产过户完成后，双方按照约定的比例支付尾款。尾款支付时间为过户完成后【】日内。第五条房屋交付与使用5.1交付时间与条件房产交付时间为【】年【】月【】日。交付条件如下：（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产现状符合合同约定的质量标准。（3）所有购房款已支付完毕。5.2房屋验收双方应在交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，双方应及时协商解决。5.3使用与维护双方按照合同约定共同使用房产，并负责房产的维护与管理。第六条产权与过户6.1产权归属房产的产权归甲方和乙方共同所有，双方按照合同约定的比例享有产权。6.2产权登记双方应共同办理房产所有权转移登记手续。房产证上登记的产权人分别为甲方和乙方。6.3过户手续双方应共同办理房产过户手续。过户过程中产生的费用由双方共同承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件（1）房产买卖双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除情形。8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。（2）合同变更或解除协议经双方签字或盖章后生效。（3）双方按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第九条违约责任9.1买方违约甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2卖方违约甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.3第三方违约因第三方原因导致合同无法履行或造成对方损失的，甲方、乙方不承担违约责任。但甲方、乙方应积极协调解决相关问题。第十条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.3仲裁解决双方同意，如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋装修与改造双方同意，在房产使用过程中，如需进行装修、改造或扩建，应提前协商一致，并办理相关手续。11.2家具家电归属双方同意，房产交付时，家具、家电等物品的归属按照合同约定或双方协商确定。11.3生活费用分担双方同意，房产使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用按照合同约定或双方协商分担。11.4宠物饲养与管理双方同意，如饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物管理责任。第十二条附件12.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同及其补充协议。12.2贷款合同本合同附件包括贷款合同及其补充协议。12.3身份证明文件本合同附件包括甲方、乙方身份证明文件。12.4财务报表本合同附件包括财务报表，包括首付款、贷款款等相关财务数据。第十三条合同签署13.1签署程序（1）双方阅读、理解并同意本合同的全部内容。（2）双方填写合同相关信息。（3）双方签字或盖章。13.2签署地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.3签署人资格甲方、乙方签署人均具有完全民事行为能力。第十四条生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房产过户完毕且所有购房款支付完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律、法规规定的其他终止情形。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方按照合同约定或协商处理剩余事项，包括房产过户、款项结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同及其补充协议，详细规定了房屋的买卖条款、付款方式、交付时间等。附件要求：合同条款应明确、具体，双方需仔细阅读并同意全部内容。附件说明：该附件是本合同的核心部分，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.附件二：贷款合同附件内容：贷款合同及其补充协议，包含了贷款金额、利率、还款期限等信息。附件要求：贷款合同应符合国家法律法规，双方需确认合同条款无误。附件说明：该附件用于规定双方在贷款过程中的责任和义务，确保贷款的顺利进行。3.附件三：身份证明文件附件内容：甲方、乙方身份证明文件，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明文件应真实、有效，不得伪造或篡改。附件说明：该附件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。4.附件四：财务报表附件内容：首付款、贷款款等相关财务数据报表。附件要求：财务报表应准确、完整，反映真实的财务状况。附件说明：该附件用于记录双方在购房过程中的财务往来，便于监督和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：买方未能按照合同约定支付购房款、履行合同义务等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首付款，则需按照合同约定支付违约金。2.卖方违约违约行为：卖方未能按照合同约定交付房产、履行合同义务等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，则需按照合同约定支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方（如银行、物业等）未能按照合同约定履行相关义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若银行未能在约定时间内批准贷款申请，导致合同无法履行，则银行需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词解释：甲方为本合同的一方当事人，具有购买房产的权利和义务。法律名词解释：乙方