《厂房租赁合同书》

合同编号：__________厂房租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），占地面积约为（面积），建筑面积约为（面积），厂房结构为（结构类型），所有权证号为（所有权证号）。1.2厂房现有设施设备情况：（此处列举厂房现有的设施设备，如生产线、办公设备等。）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（金额）元，按月支付。租金每（年）调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月（日期）日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护与保养，确保厂房的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何违法及损害厂房的行为。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为厂房及附属设施购买了全面的保险，保险金额不低于甲方要求的标准。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同中的所有信息（如租赁期限、租金、设施情况等）是否准确无误，并确保双方对信息的理解一致。3.确保双方的权益在合同中得到充分保障，特别是关于租金调整、维修责任、保险和违约责任等方面的条款。4.注意合同中关于争议解决的方式，了解在发生纠纷时应采取的程序。5.确认合同的签字盖章过程完整，确保合同的有效性。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可以通过与对方进行进一步的沟通和协商，直至达成一致。2.若合同信息有误，应及时更正，并确保双方对更正后的信息无异议。3.针对权益保障问题，可以咨询法律专业人士，以便在合同中加入或修改相应的条款。4.对于争议解决方式的不明确，可以通过咨询法律专业人士，选择最适合双方的争议解决方式。5.确保合同的签字盖章过程合规，必要时可以邀请见证人在场，或者进行合同公证。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并通过租赁方式提供给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。7.保险：指乙方为厂房及附属设施购买的，用以保障甲方权益的保险。8.维修与保养：指甲方在租赁期间对厂房及附属设施进行必要的维护和保养。9.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。2.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望通过合同明确双方权利和义务的情况。补充条款：1.租赁物清单：详细列明厂房及附属设施的名称、数量、状况等信息。2.押金条款：双方约定押金的金额、退还条件和期限等。3.房屋交付时间及条件：明确厂房交付给乙方的时间和应当达到的条件。4.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和方式。5.提前终止租赁合同的条件和违约责任：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的权利和违约责任。6.变更条款：允许双方在合