2024北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(甲种本)

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋建筑修缮及装修工程施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修缮及装修工程达成一致，签订本合同。第一条工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条工程质量与标准2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照约定的工期完成工程施工，如有延期，应承担相应的违约责任。2.3乙方应保证工程的安全，确保施工过程中不发生安全事故。第三条合同价格与支付3.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）甲方支付乙方预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方开具等额的税务发票，甲方按约定时间支付工程款。第四条工期4.1本工程合同工期为____天，自乙方进场之日起计算。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条质量保修5.1乙方对所完成的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。5.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内予以修复，否则甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×____%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请确保双方已经充分理解并同意合同中的所有条款。如有疑问，请咨询专业律师。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的内容、工期、质量等要求履行合同义务。3.合同的修改和补充：合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充合同条款，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。4.工程质量问题：乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内予以修复，否则甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应按照约定承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋修缮及装修工程的权益。2.乙方：指具备相关资质的房屋建筑修缮及装修工程施工单位，承担实际施工义务。3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的标准。4.工期：指合同约定的工程完成时间，自乙方进场之日起计算。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.保修期：指工程竣工验收合格之日起计算的，乙方对工程质量负责的期限。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋建筑修缮及装修工程。2.适用于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋建筑修缮及装修工程施工单位的情况。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变动，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和金额。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商顺延工期，并根据实际情况减轻或免除违约责任。3.工程验收：工程完工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。4.工程款支付：甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工。乙方未按约定时间完成工程，甲方有权扣除相应的违约金。5.质量保修：乙方在保修期内承担工程质量保修责任。如保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内予以修复，否则甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。附件列表：1