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文档简介

共有购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

共有购房合同协议书

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲乙双方拟共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______。

1.2房产性质为_______（住宅/商业/办公等），房屋面积为_______平方米。

1.3房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条购房资金筹集及支付

2.1甲乙双方同意按照各自出资比例共同筹集购房资金。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。

2.2甲乙双方应按照下列时间表支付购房款项：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲乙双方应在签署房屋买卖合同之日起_______日内支付完毕。

（2）贷款部分：甲乙双方应按照贷款银行的要求及时支付贷款本金及利息。

2.3甲乙双方应确保购房资金的来源合法，不得使用非法途径筹集购房资金。

第三条房产共有及权益分配

3.1甲乙双方共同共有该房产，按照各自出资比例享有房产权益。

3.2甲乙双方在房产证上共同登记为所有权人。

3.3甲乙双方同意，在房产转让、出租、设定抵押权或者其他处分行为时，必须经过双方一致同意。

3.4甲乙双方在共同共有期间，不得单独处分房产。如需处分，须经双方协商一致，并按照各自出资比例分配处置所得。

第四条管理与使用

4.1甲乙双方共同管理与使用房产，按照各自出资比例承担物业费、维修费等费用。

4.2甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产及其附属设施。

4.3甲乙双方在共同共有期间，如需进行房屋装修、改建等行为，必须经过双方一致同意，并按照各自出资比例承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方应保证购房资金的合法性，如因资金问题导致房产交易失败，应按照各自责任承担相应损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

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