文化活动场所租赁协议样本（2024年修订）

文化活动场所租赁协议样本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁场所1.1场所描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4押金2.5押金退还3.使用范围3.1活动类型3.2活动时间3.3活动人数3.4设施使用4.维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场所1.1场所描述：甲方将其拥有的位于【具体地址】的文化活动场所租赁给乙方使用。1.2租赁面积：租赁场所的总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。1.4租赁开始日期：租赁合同签订后，乙方可开始使用租赁场所。1.5租赁结束日期：租赁期限届满后，乙方应将租赁场所恢复原状并归还给甲方。第二条租赁费用2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币【具体金额】元整。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】日内支付当期租金。2.4押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【具体金额】元整。2.5押金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁场所恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体天数】日内退还乙方押金。第三条使用范围3.1活动类型：乙方在使用租赁场所时，仅限于进行【具体活动类型】等文化活动。3.2活动时间：乙方的活动时间限于工作日【具体时间段】及周末【具体时间段】。3.3活动人数：乙方每次活动的参与人数不得超过【具体人数】人。3.4设施使用：乙方仅可在租赁场所内使用甲方提供的设施，并应按照甲方指定的方式使用。第四条维护与保养4.1出租方责任：甲方负责租赁场所的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。4.2承租方责任：乙方应合理使用租赁场所及设施，并负责日常清洁和小型设施的维护。4.3维修费用：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第五条保险5.1保险责任：甲方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁场所及设施的安全。5.2保险购买：甲方应在租赁开始前将保险单据交乙方备案。5.3保险有效期限：保险的有效期限与租赁期限一致。第六条违约责任6.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应支付乙方违约金人民币【具体金额】元整。6.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向租赁场所所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议。8.2变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1终止条件：合同履行完毕，或双方同意提前终止合同。9.2终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并办理场所交接手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2通知期限：通知应在合同涉及的相应事项发生变更或终止后的【具体天数】日内作出。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯解释。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同附件包括租赁场所的平面图、设施清单、保险单据等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：【具体年月日】14.2签署地点：【具体地点】14.3签署人：甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场所的各个区域、面积、设施位置等信息，以便乙方了解和使用租赁场所。附件二：设施清单详细要求和说明：此附件应列出租赁场所内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便乙方了解并合理使用设施。附件三：保险单据详细要求和说明：此附件应包括保险单的复印件，显示保险的种类、保险金额、保险期限等信息，以确保租赁场所的安全。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包括任何对主合同内容的变更或补充，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施。2.甲方未按时交付租金。3.乙方未按约定使用租赁场所或设施。4.乙方未按时支付租金。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.违约金金额为合同金额的【具体比例】%。4.赔偿损失金额根据实际损失计算。示例说明：若甲方未按时交付租金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【具体金额】元整。若乙方未按约定使用租赁场所导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失人民币【具体金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁场所，乙方承租并支付租