商户住宅物业管理合同2024年

商户住宅物业管理合同2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、公共区域维修等。1.2甲方应确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁、卫生，环境整洁、舒适。1.3甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保障乙方的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照合同约定提供相应的服务。2.3乙方逾期不支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除合同。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供服务质量符合要求的物业服务。4.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。4.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人信息和物业相关资料。五、乙方义务5.1乙方应遵守物业管理区域的规章制度，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期不付。5.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业管理区域平面图

5.物业服务费用明细表

6.物业管理规章制度

7.物业服务标准规范

8.物业维修基金使用管理办法

9.合同解除协议

10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定的服务标准提供服务的，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。

4.乙方在物业管理区域内进行违法建设和装修的，属于违约行为。

5.甲方未按照约定保管乙方个人信息和物业相关资料的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。

2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。

3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

5.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权依法追讨，并有权依法解除合同。3.问题：甲方未按照约定保管乙方个人信息和物业相关资料。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。4.问题：甲方未按照约定的服务标准提供服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.住宅小区物