2024版房产抵押借款合同范本

2024版房产抵押借款合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3法律依据第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押权人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属4.3抵押物价值评估第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押物的占有与保管5.3抵押权的实现第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款第七章：利息与费用7.1利息计算7.2费用承担7.3逾期利息第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3抵押权人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1借款人签字13.2出借人签字13.3抵押权人签字13.4签订时间13.5签订地点合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间关于房产抵押借款的权利义务关系，确保借款行为的合法性、安全性。1.2合同性质本合同为房产抵押借款合同，借款人以房产作为抵押物，向出借人借款，并承诺按期偿还本息。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2出借人信息出借人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3抵押权人信息抵押权人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款人民币______元整。3.2借款用途本借款仅限于______（具体用途）。3.3借款期限借款期限为自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米，房屋结构为______。4.2抵押物权属抵押物的所有权归借款人所有，权属清晰，无权属纠纷。4.3抵押物价值评估抵押物经评估，价值为人民币______元。第五章：抵押条款5.1抵押设立借款人同意将上述抵押物抵押给出借人，作为借款的担保。5.2抵押物的占有与保管抵押期间，抵押物由借款人占有和保管，但未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。5.3抵押权的实现如借款人未按期偿还借款本息，出借人有权依法实现抵押权。第六章：还款方式6.1还款计划借款人应按照以下计划偿还借款本息：首期还款：______年______月______日前偿还人民币______元；后续还款：______。6.2还款方式借款人可选择以下还款方式：一次性还本付息；分期偿还本金及利息。6.3提前还款借款人可在不损害出借人利益的前提下提前还款。第七章：利息与费用7.1利息计算借款利息按______（年/月）利率______%计算。7.2费用承担与借款及抵押有关的评估费、登记费等由______（借款人/出借人）承担。7.3逾期利息如借款人逾期还款，应按照______%的逾期利率支付逾期利息。第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.1.1出借人有权要求借款人按期偿还借款本息。8.1.2出借人应按时向借款人提供借款。8.2借款人的权利与义务8.2.1借款人有权要求出借人按期提供借款。8.2.2借款人应按期偿还借款本息，并妥善保管抵押物。8.3抵押权人的权利与义务8.3.1抵押权人有权监督抵押物的占有和保管情况。8.3.2抵押权人在借款人违约时，有权依法实现抵押权。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期偿还借款本息，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约补救措施9.3.1违约方应在收到守约方书面通知后______天内采取补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1借款本息全部偿还完毕，合同自然终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构11.3.1如协商不成，可提交至______（具体仲裁机构或法院）解决。第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方。12.3通知与送达12.3.1双方确认的通知与送达方式为______。第十三章：签字栏13.1借款人签字借款人（签字或盖章）：______日期：______13.2出借人签字出借人（签字或盖章）：______日期：______13.3抵押权人签字（如有）抵押权人（签字或盖章）：______日期：______13.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.5签订地点本合同签订地点为：______。附件：借款人身份证明文件复印件出借人身份证明文件复印件抵押物权属证明文件复印件抵押物价值评估报告其他相关证明文件复印件本合同正本一式三份，借款人、出借人、抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第十三章：签字栏（续）13.6见证人签字（如有）13.6.1见证人签字：______13.6.2见证人身份证号码：______13.6.3见证人联系方式：______13.7合同备案13.7.1本合同签订后，应向______（具体备案机构）进行备案。第十四章：合同的生效条件14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：-a.抵押物权属清晰，无争议；-b.抵押物评估价值符合双方约定；-c.借款金额已全额转入借款人指定账户。第十五章：合同的补充与附件15.1合同补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：特别条款16.1特别条款16.1.1双方可根据具体情况，约定特别条款，特别条款应明确、具体，不得与本合同其他条款相冲突。第十七章：合同的解释17.1合同解释权17.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。17.2合同条款的独立性17.2.1如合同中某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十八章：合同的修改和更新18.1合同修改18.1.1合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同更新18.2.1合同在履行过程中，如需更新，应由双方协商一致，并签订书面更新协议。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用19.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十章：附则20.1附则20.1