2024版株洲购房合同模板

2024版株洲购房合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产使用条件第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房产交付标准与时间第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方就株洲市房产交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性，并适用于中华人民共和国相关法律法规。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。1.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明对本合同的条款充分理解并同意遵守，保证所提供的信息真实有效。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房产权属状况房产所有权证号：______土地使用权证号：______权属证明文件：______3.3房产使用条件房产现状：______使用限制：______配套设施：______第四章：交易条款4.1交易价格房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款支付：______元，于房产过户手续完成后______个工作日内支付。4.3房产交付标准与时间甲方应于______年______月______日前，按照约定的标准交付房产给乙方。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付符合约定条件的房产。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房产，并有义务按照约定支付房款。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序，保证交易的顺利进行。第六章：违约责任6.1违约情形若一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2合同解除的条件与后果如遇不可抗力或合同无法继续履行的情况，双方可协商解除合同。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房产。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交株洲市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。第十章：合同签署10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：株洲市______区。第十章：合同签署（续）10.4合同备案本合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同副本提交至株洲市房地产交易中心进行备案。10.5合同生效本合同自双方签字盖章且完成备案之日起生效。10.6合同文本本合同一式______份，甲乙双方各持______份，备案机关留存______份。第十一章：房产过户11.1过户程序甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户流程的顺利进行。11.2过户费用房产过户过程中产生的费用由______方承担。11.3过户完成房产过户手续完成后，乙方即成为房产的合法所有者。第十二章：税费承担12.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费支付甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。12.3税费变更如遇国家税收政策调整，甲乙双方应根据新的政策重新协商税费的承担。第十三章：房产交付13.1交付条件甲方交付的房产应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修标准等。13.2交付验收乙方应在交付时对房产进行验收，如有异议应在______个工作日内提出。13.3交付后的维护房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和管理工作。第十四章：保修责任14.1保修期限甲方对房产提供的保修期限为自交付之日起______年。14.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、附属设施等。14.3保修责任在保修期内，甲方应对房产出现的质量问题负责维修。第十五章：保密条款15.1保密信息甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。15.3保密违约违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十七章：合同的补充与变更17.1补充协议对本合同的补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。17.2合同变更任何合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。17.3变更效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十八章：其他约定18.1特别条款本合同包含的特别条款如下：______。18.2通知方式甲乙双方的通知应以书面形式发出，并通过______方式送达。18.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九章：附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋平面图、装修标准说明等。19.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.3附件更新合同履行过程