住宅小区施工承建2024版标准合同文件

住宅小区施工承建2024版标准合同文件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式第三条施工期限3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3延期条款第四条施工质量标准4.1工程质量标准4.2材料质量标准4.3施工工艺标准第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条保险责任8.1承包方保险8.2发包方保险8.3保险理赔第九条环境保护与安全9.1环境保护措施9.2安全生产措施9.3事故应急预案第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订效力第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点施工地点位于________________省（自治区、直辖市）________________市（州）________________县（区）的________________街道（镇、乡）的住宅小区内，具体施工范围和地址详见附件一。1.4施工项目施工项目包括________________（具体项目列表详见附件二）。第二条合同价格2.1合同总价双方经协商一致，确定本合同的工程总造价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。该价格包括工程设计、施工、材料供应、设备购置、安装、调试、培训、验收、质保服务等全部费用。2.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。调整方式为：________________。2.3支付方式（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的________________%；（2）工程进度达到________________%时，发包方支付合同总价款的________________%；（3）工程验收合格并办理移交手续后，发包方支付合同总价款的________________%；（4）剩余的________________%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，按照质保金的支付约定进行支付。第三条施工期限3.1施工开始日期双方约定本工程的施工开始日期为________________年________________月________________日。3.2施工结束日期双方约定本工程的施工结束日期为________________年________________月________________日。3.3延期条款（1）如因不可抗力等客观原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期，并按实际情况调整工程价款；（2）如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付违约金，违约金计算方式为：________________。第四条施工质量标准4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定，包括________________（具体标准名称）。4.2材料质量标准用于本工程的材料应符合国家、行业和地方的相关标准，主要包括________________（具体材料名称）。4.3施工工艺标准本工程的施工工艺应符合国家、行业和地方的相关规定，主要包括________________（具体工艺名称）。第五条工程变更5.1变更范围工程变更范围包括：设计变更、施工方法变更、材料变更等，具体变更内容应以书面形式确认。5.2变更程序工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等事项。5.3变更费用工程变更产生的费用，按照双方约定的变更价款计算方式进行结算。第六条违约责任6.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程不能按期完成或出现质量问题，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：________________。6.2承包方违约承包方违反合同约定，导致工程不能按期完成或出现质量问题，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：________________。6.3违约赔偿一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的________________%。第八条保险责任8.1承包方保险承包方应按合同约定办理建筑工程一切险、第三方责任险等所需保险，并将保险单副本交给发包方备案。保险费用由承包方承担。8.2发包方保险发包方应按合同约定办理相应的保险，包括但不限于工程质量保险、工程安全保险等，并将保险单副本交给承包方备案。保险费用由发包方承担。8.3保险理赔一旦发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款和合同约定进行理赔。第九条环境保护与安全9.1环境保护措施承包方应按照国家和地方的环境保护法律法规，制定并实施环境保护措施，确保施工过程中对环境的影响降到最低。如造成环境污染，承包方应承担全部治理责任和相关费用。9.2安全生产措施承包方应按照国家和地方的安全生产法律法规，制定并实施安全生产措施，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，并承担相应责任和费用。9.3事故应急预案承包方应制定事故应急预案，并报送发包方备案。如发生安全事故，承包方应立即通知发包方，并按照应急预案进行应对处理。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后________年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时附带的附件也构成合同的一部分。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方办理移交手续；（2）双方另有约定的其他终止条件。11.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，双方可以协商修订。12.2修订程序合同修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3修订效力修订后的合同条款与原合同具有同等效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：施工地点示意图；（2）附件二：施工项目列表；（3）附件三：价格调整机制说明；（4）附件四：质保金支付约定；（5）附件五：其他相关文件。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3附件生效条件附件的生效条件如下：（1）附件一：施工地点示意图需经双方确认；（2）附件二：施工项目列表需经双方确认；（3）附件三：价格调整机制说明需经双方确认；（4）附件四：质保金支付约定需经双方确认；（5）附件五：其他相关文件需经双方确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工地点示意图本附件提供了施工地点的详细示意图，包括施工区域、施工范围、施工设施布置等。示意图需经双方确认，确保施工方准确了解施工地点的具体情况。附件二：施工项目列表本附件列出了所有施工项目，包括项目名称、项目内容、项目数量等。施工项目列表需经双方确认，确保双方对施工内容有明确的认识和约定。附件三：价格调整机制说明本附件详细说明了价格调整的机制和计算方式，包括材料价格波动、政策调整等不可抗力因素的影响下如何进行价格调整。价格调整机制说明需经双方确认。附件四：质保金支付约定本附件明确了质保金的支付约定，包括质保金的支付时间、支付比例、支付条件等。质保金支付约定需经双方确认。附件五：其他相关文件本附件包括其他与合同履行相关的文件，如施工许可证、建筑设计图纸、施工方案等。其他相关文件需经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未能按约定时间支付价款或支付的价款不符合约定。2.承包方未能按约定时间完成工程或工程出现质量问题。3.发包方提供的施工场地、施工条件不符合约定。4.承包方使用的材料、施工工艺不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同总价款的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的百分比。示例说明：若承包方未能按约定时间完成工程，视为违约。根据合同约定，承包方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的________________%。如承包方违约导致发包方遭受损失，承包方还需承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的________________%。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指具有法人资格的企事业单位、社会团体等，具有独立的法人地位，可以独立承担民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给