房产租赁协议：2024年限时优惠租房合同

房产租赁协议：2024年限时优惠租房合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式与时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3物业管理费2.4其他费用3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让8.3租赁期满后的处理9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式与时间租金每月的支付方式为银行转账，每月的租金支付时间为每月__日之前。2.租金及费用2.1租金标准每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2押金承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3物业管理费物业管理费按实际发生费用由承租人支付。2.4其他费用水、电、煤气等公共事业费用按实际发生费用由承租人支付。3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。3.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，并确保房屋及其设施的正常使用。3.3房屋改造与装修承租人未经出租人同意，不得对房屋进行改造或装修。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租人应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的重大维修。4.2承租方的权利与义务承租人应按约定使用房屋，并按时支付租金和押金。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方违约应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方违约应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。8.其他约定8.1房屋保险承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。8.2房屋转让未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。8.3租赁期满后的处理租赁期满后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并按照约定条件办理退租手续。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同条款约定执行。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房屋照片合同附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。12.2租赁押金收据合同附件中应包含租赁押金收据，证明押金已支付。13.双方签字13.1出租方签字（出租人签字）13.2承租方签字（承租人签字）14.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，照片应清晰显示房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金收据，证明押金已支付。收据应包含出租人名称、承租人名称、押金金额、支付日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.承租方违约：未能按照合同约定支付租金、押金或未能合理使用房屋及其设施。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.承租方违约：未能按照合同约定支付租金、押金或未能合理使用房屋及其设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约。出租方应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿承租方因未能及时入住而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理和维护小区的公共设施和环境卫生。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。租赁期限是指承租方租赁房屋的时间期限，双方应遵守。租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用房屋。押金是承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期后无违约情况下应退还。