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2024租赁房租经营权转让合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）基本信息2.2乙方（受让方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁房屋及经营权3.1房屋位置与面积3.2经营权内容与范围3.3房屋与设施现状第四章：转让价格与支付方式4.1转让总价款4.2支付方式与时间节点4.3转让价款的调整与结算第五章：转让程序与条件5.1转让程序5.2转让条件5.3转让过程中的税费承担第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3责任免除与限制第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为2024租赁房租经营权转让合同的目录。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方将其拥有的租赁房屋的经营权转让给乙方，并对相关事宜进行约定。1.2合同法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方转让租赁房屋经营权的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（转让方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（受让方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为租赁房屋的合法所有者或有权转让者。2.3.2乙方声明其具备合法的受让资格和支付能力。第三章：租赁房屋及经营权3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2经营权内容与范围经营权包括但不限于租赁房屋的使用权、收益权及管理权。3.3房屋与设施现状房屋及其附属设施目前处于______状态（如：良好、需维修等），具体描述为______。第四章：转让价格与支付方式4.1转让总价款转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式与时间节点乙方应于合同签订之日起______日内支付首期转让款人民币______元，剩余款项按以下方式支付：______。4.3转让价款的调整与结算转让价款在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：转让程序与条件5.1转让程序转让程序包括但不限于：______（如：甲方提供房屋权属证明、乙方进行现场考察等）。5.2转让条件转让条件包括但不限于：______（如：乙方支付首期转让款、甲方办理相关手续等）。5.3转让过程中的税费承担转让过程中产生的税费，由______方承担（如：甲方、乙方或双方共同承担）。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2甲方应保证转让的经营权无争议，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在支付转让价款后获得租赁房屋的经营权。6.2.2乙方应按照合同约定支付转让价款，并妥善管理租赁房屋。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护租赁房屋的正常经营秩序。以上为2024租赁房租经营权转让合同前半部分的详细内容。第七章：风险与责任7.1风险承担7.1.1甲方应保证在转让前房屋无权属纠纷，否则应承担相应风险。7.1.2乙方在接管经营权后，应自行承担经营风险。7.2责任界定7.2.1甲方对转让前的房屋状况负责，乙方对转让后的经营活动负责。7.2.2因第三方原因导致的责任，由责任方承担。7.3责任免除与限制7.3.1不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。7.3.2双方应各自承担因自身原因导致的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更程序包括提出变更请求、双方协商、签订变更协议等步骤。8.2合同解除的条件8.2.1合同可在以下条件下解除：乙方严重违约、不可抗力等。8.2.2解除合同应提前______天书面通知对方。8.3解除后的权利义务8.3.1解除后，乙方应返还房屋及相关资料，甲方应根据实际情况退还款项。第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.1.1未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金根据违约情况按合同总金额的______%计算。9.3.2违约金应于违约之日起______天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为甲方所在地的人民法院。第十一章：附加条款11.1保密协议11.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3其他特别约定11.3.1双方可根据具体情况，约定其他条款，如保险、特殊维护条款等。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（转让方）：______授权代表签字：______盖章：______