2024 年标准房产销售合同范本住宅用

2024年标准房产销售合同范本住宅用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产规划用途第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利转移6.1产权过户时间6.2过户费用承担第七条税费承担7.1交易税费7.2其他相关税费第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4买受人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房产基本情况2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产所有权证号：×××××××××××2.3房产性质：住宅2.4房产面积：××平方米2.5房产规划用途：住宅第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币××万元整（大写：￥×××××××××××元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元作为定金（大写：￥×××××××××××元整）。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，提供相应的担保。3.2.2买受人应于房产交付之日起×日内，向出卖人支付剩余房款（大写：￥×××××××××××元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2剩余房款支付时间：房产交付之日起×日内第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定于房产所有权转移手续办理完毕后×日内交付房产。4.2交付条件：4.2.1房产所有权转移手续办理完毕；4.2.2房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.3出卖人按照合同约定，将房产钥匙交付给买受人。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：自房产交付之日起计算，共计×年。第六条权利转移6.1产权过户时间：双方约定于房产交付之日起×日内，到不动产登记机构办理房产所有权转移登记手续。6.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第七条税费承担7.1交易税费：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。7.2其他相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照法律法规的规定由双方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房产，买受人解除合同的；10.2.2买第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房产，买受人解除合同的；10.2.2买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款的，出卖人可以解除合同；10.2.3根据法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房产交易税费计算明细11.5其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起×日内。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证原件的复印件，需清晰可见各项信息。复印件上需有出卖人盖章确认。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：出卖人的有效身份证明文件的原件复印件。复印件上需有出卖人盖章确认。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：买受人的有效身份证明文件的原件复印件。复印件上需有买受人盖章确认。附件4：房产交易税费计算明细附件内容要求：详细列出房产交易过程中产生的各项税费的计算明细。需包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件5：其他重要文件附件内容要求：包括与房产交易相关的其他重要文件，如规划许可证、建筑许可证等。复印件上需有出卖人盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房产。买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款。双方未能按照本合同约定的条件履行其他义务。违约责任认定标准：违约金为本合同总价款的×%。违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金。若买受人未能按照约定时间支付定金或剩余房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的住宅房产，位于××省××市××区××路××号。定金：买受人向出卖人支付的，作为购买房产的一部分款项。剩余房款：指房产总价款减去已支付的定金后的款项。违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。房产所有权转移登记手续：指将房产所有权