2024版房屋承包租赁合同

2024版房屋承包租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章：押金和保证金5.1押金的数额和支付5.2保证金的数额和用途5.3押金和保证金的退还第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养第七章：违约责任7.1违约的定义和责任7.2违约的赔偿7.3违约的解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同解除后的权利和义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签字栏甲方（出租人）：签字：日期：乙方（承租人）：签字：日期：签订地点：____________签订时间：___________2024版房屋承包租赁合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于房屋租赁的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁活动。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件一为准。2.2租赁物的设施和设备租赁物包括但不限于______（如家具、电器等），具体设施和设备以附件二为准。2.3租赁物的使用要求乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出书面续签申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______日书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，具体数额以附件三为准。4.2租金的支付方式和时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金的调整应根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致后确定。第五章：押金和保证金5.1押金的数额和支付押金为______元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。5.2保证金的数额和用途保证金为______元，用于保障乙方履行合同义务，具体数额和用途以附件四为准。5.3押金和保证金的退还租赁期满或合同解除，乙方履行完合同义务后，甲方应在______日内退还押金和保证金。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的日常维护和大修，乙方应协助甲方进行维护工作。6.3租赁物的维修和保养乙方应妥善保管租赁物，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第七章：违约责任7.1违约的定义和责任违约是指一方不履行或不完全履行合同义务。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。7.3违约的解决方式双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。合同编号______第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并由双方签字确认。8.2合同解除的条件和后果合同可在以下情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同后，双方应根据实际情况结算相关费用。8.3合同解除后的权利和义务合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方相应的押金和保证金。双方应根据合同解除的原因，协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时，甲方有权作出最终解释。10.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：租赁物位置和面积图（此处附上租赁物的详细位置图和面积图）附件二：租赁物设施和设备清单（此处列出租赁物内的所有设施和设备，并注明品牌、型号、数量等信息）附件三：租金明细表（此处列出租金的具体数额、支付方式、支付时间等信息）附件四