房产交易居间服务协议标准格式(2024版)

房产交易居间服务协议标准格式(2024版)本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间服务内容2.1房产信息提供2.2双方沟通协调2.3交易过程协助2.4法律法规咨询3.居间服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务期限4.1协议有效期限4.2延长期限条件4.3提前终止协议5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约泄密责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力后果处理10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附则12.1合同的解释12.2合同的生效12.3合同的份数13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2丙方特殊约定14.3默认条款第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，持有房产：【房产地址】(['房产证号']：'房产证号码')。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号码】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】,营业执照号：【丙方营业执照号码】，地址：【丙方地址】，联系人：【丙方联系人姓名】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方提供乙方愿意购买上述房产的信息，并应甲乙双方的要求，积极协调双方的沟通，以促进交易的完成。2.2丙方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、支付交易款项等。2.3丙方应对交易过程中的法律法规提供咨询，以确保交易的合法性。第三条居间服务费用3.2甲方应按照下列方式支付服务费：a)在签署本协议时，支付人民币【金额】元作为预付款；b)在交易完成后，支付人民币【金额】元作为尾款。3.3甲方应按照本协议约定的时间支付服务费。第四条居间服务期限4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为【期限】个月。4.2如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。4.3在协议有效期内，如任何一方提前终止协议，应承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息和乙方信息，并配合丙方完成居间服务。5.2乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并按照本协议的约定购买房产。5.3丙方应按照本协议的约定，为甲乙双方提供居间服务，并保密甲乙双方提供的信息。第六条保密条款6.1丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。6.3如丙方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2甲方如未按照约定时间支付服务费，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日违约金率（日违约金率为本协议服务费的1%）。8.3乙方如未按照约定购买房产，应支付违约金，违约金金额为：本协议服务费的50%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的责任。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本协议，需书面通知其他方，并经各方协商一致。10.2变更或解除本协议的程序如下：a)各方签署书面变更协议或解除协议；b)变更协议或解除协议自签署之日起生效。第十一条合同的终止a)协议有效期届满；b)各方协商一致解除本协议；c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；d)法律规定或协议约定的其他终止情形。11.2协议终止后，丙方应立即停止提供居间服务，并协助甲乙双方处理与交易相关的后续事宜。11.3协议终止后，甲乙双方对丙方所提供的居间服务不再承担任何义务和责任。第十二条附则12.1本协议的解释权归各方所有。12.2本协议自各方签署之日起生效。12.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方特殊约定：14.2丙方特殊约定：14.3默认条款：如本协议中未涉及的事项，各方应根据公平原则、诚信原则和法律规定进行协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的具体位置、面积、结构等详细信息。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方和丙方需要核对房产证的真实性和有效性。附件二：身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰显示乙方的个人身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证明是验证乙方身份的重要文件，甲方和丙方需要核对身份证明的真实性和有效性。附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权过户证明等。说明：其他相关文件是证明交易过程和结果的重要文件，甲方、乙方和丙方需要妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费。2.乙方未按照约定购买房产。3.丙方未按照约定提供居间服务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日违约金率（日违约金率为本协议服务费的1%）。示例：如果甲方应支付的服务费为10000元，迟延支付10天，则违约金为10000元×10×1%=1000元。2.乙方未按照约定购买房产的，应支付违约金，违约金金额为：本协议服务费的50%。示例：如果本协议服务费为5000元，乙方未能购买房产，则应支付违约金为5000元×50%=2500元。3.丙方未按照约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。示例：如果丙方未能提供及时有效的居间协调，导致交易失败，则丙方应退还已收取的服务费。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、战争等，导致房产交易无法进行。2.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间沟通、协调，促使双方达成交易的行为。示例：丙方通过介绍房产信息，协助双方进行谈判，最终促成房产交易。3.违约