住宅预定金借款合同规范（2024年版）

住宅预定金借款合同规范（2024年版）本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.借款利率4.1年利率4.2利息计算方式5.还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息6.担保方式6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人住址7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署地点和日期11.1签署地点11.2签署日期12.借款人签名12.1借款人签名12.2担保人签名13.贷款人签名13.1贷款人签名14.附件14.1相关证明材料第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010219900207563X1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.借款金额2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室的住宅一套，用于自住3.借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月3.2还款日期：借款人应按照约定的还款方式，每月的对应日为还款日，例如：每月15日为还款日4.借款利率4.1年利率：借款利率为年化利率4.35%4.2利息计算方式：按日计息，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数5.还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：借款人指定的银行账户，账号为：62258806.担保方式6.1担保人姓名：6.2担保人身份证号码：11010219850308567X6.4担保人住址：北京市西城区某小区某号楼某单元某室7.违约责任7.1违约情形：借款人未按约定的还款日期、还款金额、还款方式进行还款的，视为违约。7.2违约责任：借款人应按照借款本金和未偿还的利息的总额的1%支付违约金，并且贷款人有权提前收回全部借款本金及应付款项，同时有权要求担保人承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件：任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经对方书面同意。9.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.其他约定10.1双方同意，本合同未涵盖的事项，应遵照相关法律法规执行。10.2双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同的签署地点和日期11.1签署地点：中华人民共和国北京市11.2签署日期：2024年1月15日12.借款人签名12.1借款人签名：12.2担保人签名：13.贷款人签名13.1贷款人签名：[贷款人名称]授权代表签名14.附件14.1相关证明材料：包括但不限于借款人身份证明、担保人身份证明、房产证复印件、借款用途证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明附件名称：身份证复印件详细要求：清晰、完整，无反光附件说明：用于验证借款人的身份信息2.担保人身份证明附件名称：身份证复印件详细要求：清晰、完整，无反光附件说明：用于验证担保人的身份信息3.房产证复印件附件名称：房产证复印件详细要求：清晰、完整，无反光附件说明：用于证明借款人购买住宅的法律权属4.借款用途证明附件名称：购房合同复印件详细要求：清晰、完整，无反光附件说明：用于证明借款人借款用于购买住宅5.借款合同签字页附件名称：借款合同签字页详细要求：借款人、担保人和贷款人签字均清晰可辨附件说明：用于证明借款合同已经各方签字生效6.还款计划表附件名称：还款计划表详细要求：格式规范，字迹清晰附件说明：用于明确借款人的还款计划7.担保协议附件名称：担保协议详细要求：格式规范，字迹清晰附件说明：用于明确担保人对借款合同的担保责任说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款日期、还款金额、还款方式进行还款违约责任：支付违约金，违约金为借款本金和未偿还利息总额的1%示例说明：若借款人在约定还款日未能足额还款，则构成违约，需支付相应违约金。2.借款人提前还款违约责任：提前还款部分按照约定的利率支付利息示例说明：若借款人在约定还款期限前提前还款，则需按照约定的利率支付相应利息。3.担保人未能履行担保义务违约责任：担保人需承担借款本金及未偿还利息的总额的赔偿责任示例说明：若担保人未能履行担保义务，导致贷款人损失，则担保人需承担相应赔偿责任。4.双方未履行友好协商解决争议的义务违约责任：双方需承担因争议解决产生的额外费用示例说明：若双方在争议发生时未能履行友好协商解决义务，导致产生额外费用，则双方需承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的自然人。2.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人或其他法律主体。3.贷款人：指提供贷款，并有权收回本金和利息的金融机构或其他法律主体。4.