2024版商铺出租合同协议书

2024版商铺出租合同协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延续与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用7.1使用规定7.2装修与改造7.3维护与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约处理机制第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：其他约定11.1保密条款11.2保险责任11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺出租给乙方使用的一切法律行为。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述双方应按照合同约定行使权利并履行义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置商铺位于：______。3.2租赁物面积商铺建筑面积为：______平方米。3.3租赁物现状商铺具体结构、设施及状态详见附件一。第三章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自：____年____月____日起。4.2租赁结束日期租赁期限至：____年____月____日止。4.3租赁期限的延续与终止租赁期满，乙方享有优先续租权，但应提前____天书面通知甲方。第四章：租金及支付方式5.1租金金额租金为：____元/月（或年）。5.2租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金支付时间租金应于每月（或每年）的第__天前支付给甲方。5.3.1租金支付账号乙方应将租金支付至甲方指定的以下账号：账号名称：______；账号：______；开户行：______。第五章：租赁物的交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定条件和时间向乙方交付租赁物。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后____天内进行验收。6.3交付与验收的确认双方验收合格后，应签署租赁物交付与验收确认书。第六章：租赁物的使用7.1使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.2装修与改造乙方如需要进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。7.3维护与修缮乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护与修缮。7.3.1修缮责任租赁期间，乙方应承担租赁物的维护修缮责任，除非双方另有约定。7.3.2修缮通知乙方在进行任何修缮工作前，应通知甲方，并说明修缮内容。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约金违约方需支付违约金，金额为违约行为所涉金额的______%。8.3违约处理机制违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并提出解决方案。8.3.1违约通知违约方应以书面形式通知对方违约情况，并说明违约原因。8.3.2违约补救守约方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.3.1变更通知变更合同的一方应在变更条件成熟时书面通知对方，并说明变更内容。9.3.2解除通知解除合同的一方应在解除条件成熟时书面通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交至______人民法院进行诉讼。10.3争议解决时效争议应在发生后______天内提出，逾期未提出视为放弃权利。10.3.1争议通知争议方应在争议发生后及时书面通知对方，并说明争议内容。10.3.2争议处理程序双方应按照合同约定的程序处理争议，确保争议及时、公正解决。11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。第十二章：其他约定11.2保险责任乙方应为租赁物投保相应保险，确保租赁物的安全。11.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3.1不可抗力通知一方因不可抗力无法履行合同时，应及时书面通知对方。11.3.2不可抗力责任免除因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：______日期：____年____月____日13.2乙方签字乙方（签字）：______日期：____年____月____日13.3签订时间本合同签订时间为：____