2024年房产中介底价包销合作条款范本

2024年房产中介底价包销合作条款范本本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作房产1.3合作期限2.底价包销条款2.1底价确定2.2包销金额2.3底价调整3.中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.销售业绩奖励4.1销售奖励标准4.2奖励支付方式4.3奖励退还条件5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同的附件12.合作双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产照片14.3其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作房产甲方同意将位于：（房产地址）的房产（房产证编号：（房产证编号））委托乙方进行底价包销。具体房产信息详见附件一。1.3合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为：（合作期限，如一年、两年等）。第二条：底价包销条款2.1底价确定双方协商确定房产的底价为：（底价）。底价一经确定，除非双方另有约定，否则不得调整。2.2包销金额乙方同意在合同期限内，以底价购买甲方房产，并承担相应的包销金额。2.3底价调整如遇市场行情变化，双方可协商进行底价的调整。调整需书面确认，并由双方签字盖章。第三条：中介服务费用3.1服务费用标准乙方为甲方提供房产底价包销服务，服务费用为：（服务费用）。3.2费用支付方式甲方应在合同生效后：（支付时间，如七个工作日）内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件如乙方未按约定完成房产销售，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。具体退还条件详见附件二。第四条：销售业绩奖励4.1销售奖励标准乙方在合同期限内完成房产销售，甲方同意给予乙方销售奖励：（奖励金额或比例）。4.2奖励支付方式销售奖励在房产交易完成后支付，支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。4.3奖励退还条件如房产交易因乙方原因未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的销售奖励。具体退还条件详见附件三。第五条：合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行房产的销售工作，努力完成销售目标。乙方应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；（3）乙方未能按约定完成销售目标，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付已产生的服务费用，并按照约定退还已支付的销售奖励。双方应对合作过程中的保密信息进行妥善处理，不得泄露给第三方。第八条：争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前（提前通知时间，如30天）书面通知对方。第十条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款11.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充本合同附件及双方书面确认的补充协议，为本合同不可分割的一部分。11.3合同的附件附件一：房产证复印件附件二：房产照片附件三：其他相关材料第十三条：合作双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表：（签字）甲方盖章：12.2乙方签字盖章乙方代表：（签字）乙方盖章：第十四条：合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件双方签字盖章即为合同生效。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产照片14.3其他相关材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：房产照片详细要求：房产照片应包括房屋内外部的各个角度，以真实、客观地反映房屋的现状。附件三：其他相关材料详细要求：其他相关材料包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告、房屋装修情况说明等，以帮助乙方更好地了解房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在合同期限内完成房产销售。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.甲方未能按照约定提供房产信息，或者提供的房产信息不真实、不准确。4.甲方未能按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.乙方未能在合同期限内完成房产销售的，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未能按照约定提供房产信息，或者提供的房产信息不真实、不准确的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未能按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付的服务费用，并支付相应的违约金。示例说明：如果乙方未能在合同期限内完成房产销售，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。假设合同约定违约金为房产销售价的5%，而乙方未能完成销售，则乙方应向甲方支付房产销售价5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房产的所有权或使用权。2.底价：指双方协商确定的房产销售最低价格，乙方以此价格进行房产销售。3.包销：指乙方承担房产销售的风险，承诺在一定期限内按照底价购买甲方房产。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产底价包销服务所收取的费用。5.销售奖励：指乙方完成房产销售后，甲方同意给予乙方的奖励。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.赔偿责任：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。本合同中，房产证用于证明甲方房产的所有权或使用权，底价为双方协商