集体土地房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及面积1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的集体土地上的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的合法性：确保甲方拥有出租权的房屋合法，如有纠纷，应由甲方承担责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，证明其拥有出租权。2.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免提前解除或变更合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定合同变更或解除的条件和程序。3.租金支付及滞纳金：约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准，确保乙方按时支付租金。4.押金及退还：约定押金的金额、支付时间和退还条件。解决办法：在合同中明确押金的金额、支付时间和退还条件，确保押金的合理使用和退还。5.房屋使用及维修：明确乙方使用房屋和附属设施的规范，以及维修费用的承担方式。解决办法：在合同中约定乙方的使用规范和维修费用的承担方式，确保房屋和设施的安全和维护。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。7.违约责任：明确违约责任和赔偿标准，防止违约行为导致的损失。解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿标准，确保双方履行合同义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.集体土地：指依法属于集体所有的土地。8.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。9.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的协议。应用场合：1.集体土地上的房屋出租给个人或企业使用。2.出租方为集体土地所有者或授权代表人。3.承租方为需要使用房屋的个人或企业。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋的目的和用途，如商业、办公、居住等。解决办法：在合同中明确乙方的房屋用途，确保符合相关法律法规和政策要求。2.房屋交付：明确房屋交付的时间和条件。解决办法：在合同中约定房屋交付的时间和条件，确保乙方按时获得租赁房屋。3.房屋损坏及修复：明确房屋损坏后的修复责任和修复时间。解决办法：在合同中约定房屋损坏后的修复责任和修复时间，确保房屋的正常使用。4.房屋转租：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。解决办法：在合同中约定乙方的转租权和条件，避免转租导致的纠纷。5.房屋保险：明确乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的赔偿范围。解决办法：在合同中约定房屋保险的购买责任赔偿范围，确保双方的权益。附件列表：1.房屋所有权证或集体土地使用