酒店租赁经营合同

酒店租赁经营合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁标的2.1租赁物2.2租赁范围2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3改扩建规定第五章：经营许可与经营范围5.1经营许可5.2经营范围5.3经营要求第六章：权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务6.3保密条款第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系地址：【甲方联系地址】1.2.2乙方联系地址：【乙方联系地址】1.2.3甲方联系电话：【甲方联系电话】1.2.4乙方联系电话：【乙方联系电话】1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的酒店及其附属设施。1.3.2本合同中所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。1.3.3本合同中所称“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物的使用费用。第二章：租赁标的2.1租赁物2.2租赁范围2.2.1乙方租赁范围包括但不限于：【租赁范围详细描述】2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金计算方式：【租金计算方式】3.1.2租金数额：【租金数额】3.2租金支付方式3.2.2租金支付时间：【支付时间】3.3租金调整3.3.1租金调整条件：【调整条件】3.3.2租金调整幅度：【调整幅度】第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3改扩建规定第五章：经营许可与经营范围5.1经营许可5.2经营范围5.3经营要求第六章：权利与义务6.1出租人权利与义务6.1.1甲方权利：【甲方权利】6.1.2甲方义务：【甲方义务】6.2承租人权利与义务6.2.1乙方权利：【乙方权利】6.2.2乙方义务：【乙方义务】6.3保密条款6.3.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.2.1第九章：保险9.1保险责任9.2保险赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于：【不可抗力情形】10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更条件：【变更条件】11.1.2合同变更程序：【变更程序】11.2合同解除11.2.1合同解除条件：【解除条件】11.2.2合同解除程序：【解除程序】第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.2乙方在租赁期限内创造的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用第十三章：税务与财务13.1税务责任13.2财务报表13.2.2甲方有权对乙方的财务情况进行审计。第十四章：关联交易14.1关联交易定义14.2关联交易处理第十五章：合同终止与交接15.1合同终止15.1.1合同终止条件：【终止条件】15.1.2合同终止程序：【终止程序】15.2交接手续附件：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.保险单据4.知识产权许可协议5.财务报表模板甲乙双方签字：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，包括但不限于定期检查、审查财务报表等。1.1.1.1甲方进行监督的频率为每季度一次，乙方应予以配合。1.1.1.2甲方在监督过程中发现的经营问题，乙方应在甲方指定期限内予以整改。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在租赁期限内出售其业务或资产，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方出售业务或资产时，应提前【通知期限】书面通知甲方。1.2.1.2甲方在收到通知后【优先购买期限】内未行使优先购买权的，视为放弃。附加条款1.3：甲方对乙方经营决策的否决权1.3.1乙方进行重大经营决策时，需事先征得甲方书面同意。1.3.1.1重大经营决策包括但不限于变更经营范围、转让租赁权等。1.3.1.2甲方有权在收到乙方通知后【决策审查期限】内进行审查，并提出意见。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方经营自主权2.1.1乙方在租赁期限内享有自主经营权，甲方不得无故干涉。2.1.1.1甲方不得干预乙方的日常经营活动。2.1.1.2乙方有权根据市场需求调整经营范围和经营策略。附加条款2.2：乙方对租赁物改良权2.2.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行改良，以提高经营效益。2.2.1.1乙方进行改良前，应将改良方案提交甲方审查。2.2.1.2改良费用由乙方承担，租赁期满后，改良部分归甲方所有。附加条款2.3：乙方对甲方违约的索赔权2.3.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.3.1.1乙方索赔时，应提供充分证据证明甲方违约。2.3.1.2甲方应在收到乙方索赔通知后【索赔处理期限】内予以答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1.1中介服务包括但不限于合同谈判、租赁物评估等。3.1.1.2中介费用由甲乙双方按约定比例承担。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2.1.1中介因提供虚假信息导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。