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文档简介

上海小区住宅出租合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海小区住宅出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于上海市的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、住宅基本信息

1.1甲方出租的住宅位于上海市，具体地址为：____________________。

1.2住宅户型为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.3甲方拥有上述住宅的完全产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证住宅的结构安全、设施正常运行。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的住宅状况进行使用和维护。

6.2乙方在租赁期内不得擅自改变住宅结构和用途，不得破坏住宅设施。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

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