香港写字楼租赁合同范本

香港写字楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于香港________区________街道________号，楼栋号为________，房屋证号为________。1.2乙方租赁甲方写字楼的面积为________平方米，具体房间号/楼层为________。1.3租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：________元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：________元整。2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为________（现金、转账、支票等）。第三条租赁用途乙方租赁甲方写字楼仅限于________（经营、办公、仓储等）用途，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责租赁物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。4.2乙方应合理使用租赁物业及设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.1乙方应在租赁开始之日起________日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过________个月，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：________________日期：________年________月________日1.租赁物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况（同第一条）第二条租金及支付方式（同第二条）第三条租赁用途（同第三条）第四条维修责任（同第四条）（同第五条）第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方提前解除合同或逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整。6.3丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应承担甲方因此受到的损失。第七条甲方权益保障7.1乙方同意将租赁物业的租金支付、租赁用途等关键信息告知甲方，并允许甲方对租赁物业进行定期检查。7.2甲方有权要求乙方提供经营状况、财务状况等信息的报告，乙方应如实提供。7.3如乙方需将租赁物业部分或全部转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，并不得改变租赁物业的用途。7.4甲方有权在合同期内提出改善租赁物业的建议，乙方应积极响应并配合实施。第八条丙方责任8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应承担甲方因此受到的损失。8.2丙方应确保乙方具备履行合同的能力，如乙方因经营问题导致无法履行合同，丙方应负责解决。8.3丙方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第九条争议解决（同第九条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：________________日期：________年________月________日丙方（盖章）：________________日期：________年________月________日1.租赁物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁合同提供保障，确保合同的履行。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，增加了甲方权益的安全性。同时，丙方的介入也有助于解决乙方可能存在的信用风险，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在合同中得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如定期检查、信息报告、改善建议等，甲方在租赁过程中的权益得到了加强。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，如违约金、转租限制等，进一步保护了甲方的利益。在此基础上，引入第三方主体，使得甲方在租赁合同中的权益得到更全面的保障，提高了合同的履行效果和安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方担保方）：________________鉴于甲方拥有写字楼物业，并有意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方写字楼，并确保按期支付租金，经双方友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业基本情况（同第一条）第二条租金及支付方式（同第二条）第三条租赁用途（同第三条）第四条维修责任（同第四条）（同第五条）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途的要求，如因甲方原因导致物业不符合租赁用途，甲方应承担相应责任。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物业。6.3甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违约。第七条乙方权益保障7.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁物业，并享受租赁期间物业的收益。7.2乙方有权要求甲方保持租赁物业的安全和良好状态，确保物业设施正常运行。7.3乙方有权在合同期内提出改善租赁物业的建议，并要求甲方予以配合。7.4乙方有权在合同期满后优先续租。第八条丙方责任8.1丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方违约，丙方应承担乙方因此受到的损失。8.2丙方应确保甲方具备履行合同的能力，如甲方因经营问题导致无法履行合同，丙方应负责解决。8.3丙方有权对甲方在租赁物业内的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。第九条争议解决（同第九条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：________________日期：________年________月________日丙方（盖章）：________________日期：________年________月________日1.租赁物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在合同中得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如优先使用权、收益权、改善建议权等，乙方的权益得到了加强。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，如保证物业符合租赁用途、不得干涉乙方经营活动等，进一步保护了乙方的利益。在此基础上，引入第三方主体，使得乙方在租赁合同中的权益得到更全面