个人房产抵押融资合同2024年样式

个人房产抵押融资合同2024年通用样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款用途1.6贷款期限第二条抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物所有权2.4抵押物现状第三条贷款条件3.1甲方必须为抵押物的合法所有权人3.2甲方必须具备完全民事行为能力3.3甲方提供的抵押物必须符合法律法规规定3.4甲方必须提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况第四条贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额为人民币____元整4.2贷款期限为____年4.3甲方应按照约定的还款计划进行还款4.4还款方式为等额本息还款法第五条贷款利率5.1贷款年利率为____%5.2利率调整方式及时间第六条抵押权的设立与行使6.1甲方同意将抵押物设立为贷款的抵押担保6.2乙方同意在贷款期间行使抵押权6.3抵押权的实现方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的情形8.2乙方违约的情形8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条第三方保证12.1如甲方提供第三方保证，第三方保证人应签署保证合同12.2第三方保证的范围和方式第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后13.2本合同附件为合同的重要组成部分第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指具备完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号码：____），为抵押物的合法所有权人。1.2乙方（贷款人）：指（公司名称：____，营业执照号：____），具备贷款资质的金融机构。1.3抵押物：指位于（地址：____）的房产，房产证号：____，该房产为甲方合法所有。1.4贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整。1.5贷款用途：甲方保证所贷款项用于（具体用途：____），并承诺不用于法律法规禁止的用途。1.6贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条抵押物的描述2.1抵押物位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，宗地编号为____，房屋所有权证号：____。2.2抵押物面积：建筑总面积为____平方米。2.3抵押物所有权：甲方保证对抵押物拥有完全、独立的产权，无任何权属纠纷。2.4抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何影响贷款的瑕疵或权利限制。第三条贷款条件3.1甲方必须为抵押物的合法所有权人，具备完全民事行为能力。3.2甲方必须提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。3.3甲方提供的抵押物必须符合法律法规规定，能够办理抵押登记手续。3.4甲方同意按照乙方的要求，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。第四条贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额为人民币____元整。4.2贷款期限为____年。4.3甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法。4.4还款计划如下：每月还款金额：人民币____元整。还款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。第五条贷款利率5.1贷款年利率为____%。5.2利率调整方式及时间：如遇市场利率变动，乙方可按照约定的条件和程序调整贷款利率。调整后的利率以书面形式通知甲方。第六条抵押权的设立与行使6.1甲方同意将抵押物设立为贷款的抵押担保。6.2乙方同意在贷款期间行使抵押权。6.3抵押权的实现方式：在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法通过抵押权实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除的条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约的情形：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或乙方权益受损的。甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划进行还款的。甲方在合同履行期间，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的。8.2乙方违约的情形：乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款的。乙方未按约定行使抵押权，或未履行合同约定的其他义务的。8.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。守约方有权要求违约方立即履行合同约定的义务，或采取其他补救措施。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方债务全部清偿的。10.3合同解除的条件：在合同履行期间，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密。11.2保密信息的范围：包括但不限于合同条款、财务数据、商业秘密等。11.3保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起__年。第十二条第三方保证12.1如甲方提供第三方保证，第三方保证人应签署保证合同。12.2第三方保证的范围和方式：第三方保证人应对甲方的债务承担连带责任保证。第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后。13.2本合同附件为合同的重要组成部分。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：甲方财务状况证明文件近三年财务报表近六个月银行流水单其他收入证明文件附件三：抵押物权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权转移登记证明复印件附件四：贷款用途证明文件贷款用途说明相关合同或协议（如有）附件五：第三方保证人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件六：第三方保证人财务状况证明文件近三年财务报表近六个月银行流水单其他收入证明文件附件七：合同履行期间的相关协议或补充协议贷款利率调整协议还款计划调整协议其他可能涉及到的协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方未按约定用途使用贷款甲方未按约定的还款计划进行还款甲方在合同履行期间，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保乙方未按约定时间发放贷款乙方未按约定利率提供贷款乙方未按约定行使抵押权乙方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：贷款金额的__%损失赔偿：包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等立即履行合同约定的义务采取其他补救措施示例说明：若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。若甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：甲方：指具备完全民事行为能力的自然人，为抵押物的合法所有权人。乙方：指具备贷款资质的金融机构。抵押物：指位于（地址）的房产，房产证号：____，该房产为甲方合法所有。贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____元整。贷款用途：甲方保证所贷款项用于（具体用途），并承诺不用于法律法规禁止的用途。贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的款项，包括本金和