二手房交易预付款合同范本（2024版）

二手房交易预付款合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7产权期限1.8土地使用权证号1.9房屋所有权证号2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.预付款金额及支付方式3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.交易保障5.1定金退还条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.其他约定8.1装修情况8.2家具家电归属8.3物业费用结算8.4水电气费用结算8.5邻里关系处理9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3买卖双方身份证复印件9.4房屋现状照片10.合同的签署日期11.合同的签署地点12.买方签字13.卖方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.5建造年份：本房屋建造于年1.6产权性质：本房屋为商品房1.7产权期限：本房屋的土地使用权期限至年1.8土地使用权证号：字第号1.9房屋所有权证号：字第号2.交易双方信息2.1买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X2.2卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X3.预付款金额及支付方式3.1预付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将预付款支付给卖方4.房屋交付及过户4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日4.2交付条件：本房屋交付时，应完成所有装修，家具家电等设施应正常使用4.3过户时间：本房屋的过户时间为年月日4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担5.交易保障5.1定金退还条件：如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则双倍返还买方定金5.2违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失5.3争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认6.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及双方在合同执行过程中的所有商业秘密和个人信息7.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年7.3违约泄露责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失8.其他约定8.1装修情况：本房屋目前已完成程度的装修，装修费用为元整。装修中涉及的家具、家电等物品，如无特殊说明，均包含在房价内。8.2家具家电归属：本房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买方所有。8.3物业费用结算：本房屋的物业费用由买方承担至年月日，此后由买方自行承担。8.4水电气费用结算：本房屋的水电气费用由卖方承担至年月日，此后由买方自行承担。8.5邻里关系处理：买方在购房后，应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守物业管理规定。9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一张，证号：字第号。9.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件一张，证号：字第号。9.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一张，身份证号分别为：X和X。9.4房屋现状照片：本合同附件中包含本房屋现状照片若干张，以展示房屋目前状况。10.合同的签署日期：本合同于年月日在地签署。11.合同的签署地点：本合同在地签署。12.买方签字：13.卖方签字：14.见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明土地使用权的归属。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件四：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，反映房屋当前的实际情况。附件说明：作为本合同的附件，用于直观展示房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预付款。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户。3.买方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付房款或定金。4.卖方未按约定时间履行合同义务，如未按时完成装修或提供家具家电。5.双方未按约定时间解决争议或履行友好协商义务。责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金为预付款的10%。示例说明：若买方未按约定时间支付预付款，则需支付预付款的10%作为违约金。2.卖方违约：应双倍返还买方定金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋或过户，则应双倍返还买方定金，并赔偿因此造成的一切损失。3.双方违约：应根据违约程度，承担相应的违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。示例说明：若双方未按约定时间解决争议或履行友好协商义务，则应根据违约程度，承担相应的违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商投资建设并销售的住宅。2.预付款：指买方在合同签订后，按照约定提前支付给卖方的部分房款。3.定金：指买方为确保合同履行，按照约定支付给卖方的款项。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房