2024年标准化住宅区保洁服务管理合同

2024年标准化住宅区保洁服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3保洁服务定义第二条保洁服务范围与内容2.1住宅区公共区域2.2住宅区绿化区域2.3住宅区设施设备2.4其他服务内容第三条保洁服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务时间要求3.3保洁工具与材料要求3.4服务人员要求第四条服务费用与支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3第三方权益保障第十三条附件13.1保洁服务方案13.2服务人员名单13.3费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保洁服务公司地址：××省××市××区××路××号1.3保洁服务定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供住宅区的清洁、卫生、绿化等物业管理服务。第二条保洁服务范围与内容2.1住宅区公共区域：包括小区入口、大堂、楼道、电梯间、广场、停车场等公共区域的清洁工作。2.2住宅区绿化区域：包括小区绿化带、景观小品、庭院等绿化区域的养护、修剪、浇水等工作。2.3住宅区设施设备：包括小区内的路灯、排水设施、游乐设施、公共卫生设施等设施设备的维护、清洁等工作。2.4其他服务内容：包括小区内的垃圾清运、消毒、杀虫等其他物业管理工作。第三条保洁服务标准与要求3.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的保洁服务。3.2服务时间要求：乙方应根据甲方提供的物业管理工作时间要求，提供相应的保洁服务。3.3保洁工具与材料要求：乙方应使用环保、安全的保洁工具和材料，确保服务质量。3.4服务人员要求：乙方应配备具备相关资质、经验丰富的保洁人员，保证服务的顺利进行。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2服务费用支付时间：甲方应在每季度的第一个月内，支付乙方的服务费用。4.3服务费用支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2027年12月31日第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行期限内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。12.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取服务费用，保障自身合法权益。12.3第三方权益保障：本合同的履行不得损害第三方合法权益，如涉及第三方权益，应事先征得第三方同意。第十三条附件13.1保洁服务方案：具体详细描述乙方应提供的保洁服务内容、标准、时间等。13.2服务人员名单：列明乙方派遣的服务人员姓名、职务、资质等信息。13.3费用明细表：详细列明服务费用的构成、金额等信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××保洁服务公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务方案详细要求和说明：本附件详细描述了乙方应提供的保洁服务内容、服务标准、服务时间等。包括但不限于公共区域的清洁、绿化区域的养护、设施设备的维护等。附件二：服务人员名单详细要求和说明：本附件列明了乙方派遣的服务人员的姓名、职务、资质等信息。确保服务人员的专业性和服务质量。附件三：费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明了服务费用的构成、金额等信息。包括保洁服务的各项费用明细，以便甲方了解费用的具体用途。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方服务人员未能按照要求具备相应的资质和经验。3.甲方未能按时支付服务费用。4.甲方未能提供乙方所需的工作条件或提供的工作条件不符合约定。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本