宅基地使用权出租合同范本（2024年版）

宅基地使用权出租合同范本（2024年版）本合同目录一览1.宅基地使用权出租合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.宅基地使用权的出租条件3.1宅基地使用权合法有效3.2符合当地宅基地使用政策3.3宅基地使用权未设定抵押或其他权利负担4.宅基地使用权的出租期限4.1出租期限的起止时间4.2续租条款4.3提前终止合同的情形5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式6.宅基地使用权的交付与使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用范围与要求7.出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务8.承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务9.合同的变更与转让9.1变更条件9.2转让条件10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的具体处理方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件约定14.合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本保存方式第一部分：合同如下：1.宅基地使用权出租合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于出租人将其宅基地使用权出租给承租人，供承租人居住或者进行其他合法使用的行为。2.出租人与承租人的基本信息2.1出租人信息出租人：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。2.2承租人信息承租人：_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。3.宅基地使用权的出租条件3.1宅基地使用权合法有效出租人应保证其拥有的宅基地使用权合法有效，未设定抵押或其他权利负担。3.2符合当地宅基地使用政策出租人和承租人应遵守国家和地方有关宅基地使用的政策规定。3.3宅基地使用权未设定抵押或其他权利负担出租人应保证其拥有的宅基地使用权未设定抵押或其他权利负担。4.宅基地使用权的出租期限4.1出租期限的起止时间本合同的出租期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定的条款执行。4.3提前终止合同的情形任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2租金支付期限承租人应在每个租赁期的开始之日起_______日内支付当期租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。6.宅基地使用权的交付与使用6.1交付时间宅基地使用权及附属设施的交付时间为_______年__月__日。6.2交付条件6.3使用范围与要求承租人应按照约定的范围和方式使用宅基地及附属设施，不得擅自改变用途，不得损害宅基地及附属设施。7.出租人的权利与义务7.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照约定的方式使用宅基地及附属设施，并按照约定的期限支付租金。7.2出租人的义务出租人应保证宅基地使用权及附属设施的合法性、安全性和正常使用，对因出租人的原因导致的问题负责修复和赔偿。8.承租人的权利与义务8.1承租人的权利承租人有权按照约定的方式使用宅基地及附属设施，并有权要求出租人按照约定的期限提供宅基地及附属设施。8.2承租人的义务承租人应按照约定的方式使用宅基地及附属设施，并按照约定的期限支付租金；应妥善保管宅基地及附属设施，不得损害或擅自改变其性质、用途。9.合同的变更与转让9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2转让条件承租人不得将租赁权益转让给第三方，如出租人同意转让，则转让应符合国家和地方的法律法规规定。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人迟延交付宅基地使用权及附属设施的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的天数×当期租金的2%。10.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×当期应支付租金的2%。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商的结果执行，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方8.合同的变更与转让8.1变更条件任何合同的变更，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围的变更，必须经过双方书面同意，并签署变更协议。8.2转让条件承租人未经出租人书面同意，不得将租赁权益部分或全部转让给第三方。如出租人同意转让，承租人应向出租人支付转让费用，具体费用双方协商确定。9.合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照解除协议约定的方式办理。10.税费10.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.保险11.1保险购买承租人应按照出租人的要求，购买并维持保险，以保障宅基地及附属设施的安全。11.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行理赔。12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：a)租赁期满，承租人按照约定交还宅基地及附属设施；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。12.3合同的解除条件合同解除的条件及程序按照本合同第九条的规定执行。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定。13.2附件约定附件约定为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的签署与保存14.1签署时间本合同于_______年__月__日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同副本保存方式双方各执一份合同副本，其余副本按照双方约定的方式保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证明附件二：出租人身份证明附件三：承租人身份证明附件四：租赁合同变更协议附件五：租赁合同解除协议附件六：保险购买证明附件七：保险理赔申请表附件八：租金支付记录附件九：违约行为记录附件十：其他双方约定的附件附件一：宅基地使用权证明详细要求和说明：宅基地使用权的合法有效证明，包括但不限于土地使用权证、宅基地证等。证明应由当地土地管理部门出具，并具有法律效力。附件二：出租人身份证明详细要求和说明：出租人的有效身份证明，如身份证、护照等。证明应由公安机关出具，并具有法律效力。附件三：承租人身份证明详细要求和说明：承租人的有效身份证明，如身份证、护照等。证明应由公安机关出具，并具有法律效力。附件四：租赁合同变更协议详细要求和说明：双方就合同变更事项达成的书面协议。协议应详细记录变更的内容、日期、双方签字等。附件五：租赁合同解除协议详细要求和说明：双方就合同解除事项达成的书面协议。协议应详细记录解除的原因、日期、双方签字等。附件六：保险购买证明详细要求和说明：承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。保险单据应由保险公司出具，并具有法律效力。附件七：保险理赔申请表详细要求和说明：保险理赔申请的书面表格，用于承租人在发生保险事故时向保险公司申请理赔。表格应详细记录理赔的原因、损失情况、金额等信息。附件八：租金支付记录详细要求和说明：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件九：违约行为记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延交付、迟延支付等。记录应由双方共同确认，并签字盖章。附件十：其他双方约定的附件详细要求和说明：双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附在本合同附件中。附件应由双方共同确认，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付宅基地使用权及附属设施。2.出租人未按照约定保证宅基地使用权及附属设施的安全性和正常使用。3.承租人迟延支付租金。4.承租人未按照约定使用宅基地及附属设施，导致损坏或无法正常使用。5.双方未能协商一致变更或解除合同。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金计算方式为：迟延交付的天数×当期租金的2%。2.迟延支付违约金计算方式为：迟延支付的天数×当期应支付租金的2%。3.其他违约行为的责任认定，双方应通过友好协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如出租人迟延交付宅基地使用权及附属设施，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金。如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付违约金。如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，可以根据本合同的约定和相关法律法规进行责任认定。说明三：法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。