住宅物业管理中介服务合同（2024版）

住宅物业管理中介服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同双方2.1甲方（业主）2.2乙方（物业管理公司）2.3丙方（中介服务公司）3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款4.费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方管理措施11.3丙方服务内容12.附件12.1物业管理制度12.2服务项目明细表12.3费用计算公式13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、道路、停车场、公共设施等）及公共区域。1.2服务项目（一）物业设施设备维护管理；（二）物业公共区域清洁卫生；（三）物业公共安全防范；（四）物业绿化管理；（五）物业公共秩序维护；（六）甲方委托的其他物业管理服务事项。1.3服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方及国家相关规定的要求。第二条：合同双方2.1甲方（业主）甲方是指住宅物业的所有权人或者使用权人，甲方授权代表行使甲方权利和履行甲方义务。2.2乙方（物业管理公司）乙方是指依法成立并取得物业服务资质的企业，负责物业的管理与服务工作。2.3丙方（中介服务公司）丙方是指协助甲方和乙方达成本合同的服务公司，负责合同的签订和履行过程中的协调工作。第三条：合同期限3.1开始日期本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2结束日期本合同期满自行终止。如双方同意续约，应提前____个月签订新的合同。3.3续约条款本合同期满前，甲方、乙方、丙方如有续约意向，应提前三个月书面通知对方。经协商一致，可签订续约合同。第四条：费用及支付4.1服务费用本合同项下的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业管理服务费按建筑面积计算，每月支付一次。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方。4.3费用调整如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整物业管理服务费，并签订补充协议。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务（一）遵守物业管理区域内各项管理制度；（二）按照约定支付物业管理服务费；（三）爱护物业设施设备，合理使用物业管理服务；（四）协助乙方进行物业管理，维护公共秩序；（五）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务（一）按照合同约定提供物业管理服务；（二）维护物业设施设备的正常运行和使用；（三）保证物业管理服务符合国家和行业的相关标准；（四）定期向甲方报告物业管理情况；（五）履行合同约定的其他义务。5.3丙方权利与义务（一）协助甲方和乙方签订合同和处理合同履行过程中的事宜；（二）监督甲乙双方履行合同义务；（三）协调解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议；（四）按照合同约定收取中介服务费；（五）履行合同约定的其他义务。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方改正，丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条：争议解决7.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经对方同意后签订书面变更协议。8.2终止条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）一方严重违反合同规定，对方无法继续履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料交给甲方，并结清所有费用。丙方在合同终止后不再提供中介服务。第九条：保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同各方之间发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊管理要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求。11.2乙方管理措施乙方应制定并执行合理的管理措施，确保物业的安全、整洁和有序。11.3丙方服务内容丙方应提供合同签订、履行过程中的协调