房屋交付合同格式（2024年度标准版）

房屋交付合同格式（2024年度标准版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交付事项2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式2.4交付物品清单3.交付费用3.1交付费用承担方3.2交付费用计算方式3.3交付费用支付方式4.交付后的责任4.1质量问题4.2损毁责任4.3维修责任4.4物业服务5.违约责任5.1交付延迟5.2不按约定交付5.3质量不符合约定6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋验收7.2交付证书7.3变更和解除合同7.4保密条款8.附件8.1房屋所有权证明8.2交付物品清单8.3付款凭证9.签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3第三方签字10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后合同的保管11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.解除和终止12.1解除条件12.2终止条件13.解除和终止后的权利义务处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，所有权人为。第二条交付事项2.1交付时间：房屋交付时间为年月日。2.2交付条件：房屋交付时应满足条件，包括但不限于、和。2.3交付方式：房屋交付方式为，包括但不限于、和。2.4交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》。第三条交付费用3.1交付费用承担方：交付费用由承担。3.2交付费用计算方式：交付费用根据计算，计算公式为。3.3交付费用支付方式：交付费用通过方式支付，支付账户为。第四条交付后的责任4.1质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，应在内向提出，并提供必要的证据。4.2损毁责任：房屋交付后，如因原因导致房屋损毁，应在内向报告，并协助处理。4.3维修责任：房屋交付后，如出现需要维修的问题，应在内向提出，并由负责维修。4.4物业服务：房屋交付后，应按照物业管理规定，享受提供的物业服务。第五条违约责任5.1交付延迟：如因原因导致交付时间延迟，应按照延迟交付的天数向支付违约金，违约金计算方式为。5.2不按约定交付：如未按照约定交付房屋，有权拒绝接受交付，并要求支付违约金，违约金计算方式为。5.3质量不符合约定：如房屋质量不符合约定，有权拒绝接受交付，并要求承担维修费用、违约金等。第六条争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋所有权证明：附件二《房屋所有权证明》是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.2交付物品清单：附件三《交付物品清单》是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.3付款凭证：附件四《付款凭证》是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1买方签字：买方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。9.2卖方签字：卖方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。9.3第三方签字：如合同中有第三方参与，第三方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。第十条合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为年月日。10.3生效后合同的保管：双方应对合同正本及其附件妥善保管，不得遗失、损坏或擅自涂改。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条解除和终止a)双方协商一致解除；b)发生不可抗力导致合同无法履行；c)依法其他解除条件。a)合同约定的交付事项全部完成；b)双方协商一致终止；c)依法其他终止条件。第十三条解除和终止后的权利义务处理13.1解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权利义务。13.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、退还已支付的款项等。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细要求：该清单应详细列明交付时房屋内应包含的所有物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件的说明：该清单作为合同的有效组成部分，买方有权根据清单内容对交付物品进行验收。附件二：《房屋所有权证明》详细要求：该证明应证明卖方对房屋的所有权，包括但不限于房屋所有权证号、所有权人信息等。附件的说明：该证明作为合同的有效组成部分，用以证明房屋的所有权归属。附件三：《付款凭证》详细要求：该凭证应详细列明付款的金额、时间、方式等信息。附件的说明：该凭证作为合同的有效组成部分，用以证明付款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.交付延迟：如因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应按照延迟交付的天数向买方支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，因卖方原因导致实际交付时间为2024年2月1日，卖方应支付从1月1日至2月1日的违约金。2.不按约定交付：如卖方未按照约定交付房屋，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方支付违约金。示例说明：若合同约定交付的房屋为精装修，但实际上交付的房屋为毛坯，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方支付违约金。3.质量不符合约定：如房屋质量不符合约定，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方承担维修费用、违约金等。示例说明：若合同约定房屋主体结构应无质量问题，但实际上交付的房屋存在主体结构质量问题，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方承担维修费用、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延迟履行或解除合同。2.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。在本合同中的应用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。4.物业服务：指物业公司为业主提供的包括但不限于物业管理