2024年度高品质前期物业管理服务协议

2024年度高品质前期物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务标准2.3乙方服务的具体项目第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量保证5.2乙方对甲方提供的信息保密5.3乙方应遵守的相关法律法规第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的配合与支持6.2甲方对乙方提供的服务进行监督6.3甲方应遵守的相关法律法规第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同终止后的相关处理第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达时间及地点第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院选择第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2保密信息的范围及期限第十三条合同的附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签署14.1双方签署合同的时间14.2双方签署合同的地点14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业相关咨询和服务。2.2乙方提供的服务标准应符合：（1）国家和地方的相关法律法规；（2）行业标准及规范；（3）甲方的合理要求。2.3乙方服务的具体项目包括：（1）设施设备维护：确保各项设施设备正常运行，定期进行检查和保养；（2）环境卫生管理：保持公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护；（3）安全保障：确保物业安全，预防安全事故的发生；（4）客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务；（5）其他约定服务项目。第三条服务期限3.1合同生效日期：____年__月__日3.2合同终止日期：____年__月__日第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务项目及工作量进行计算；4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用；4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量保证：乙方应确保服务质量，满足甲方的合理要求；5.2乙方对甲方提供的信息保密：乙方应对甲方提供的物业相关信息保密，不得泄露给第三方；5.3乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的配合与支持：甲方应对乙方提供的工作进行必要的配合和支持；6.2甲方对乙方提供的服务进行监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议；6.3甲方应遵守的相关法律法规：甲方在物业使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规。第七条违约责任7.1双方违约的情形：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；8.2争议解决的途径：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同；9.2合同终止的情形：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违约，对方有权提前终止合同；9.3合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，并承担相应责任。第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式：书面通知；10.2通知的送达时间及地点：通知应在通知发出后三个工作日内送达对方指定的地址。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决的法院选择：双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及双方商业秘密予以保密；12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划等，保密期限为合同终止后五年。第十三条合同的附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的签署14.1双方签署合同的时间：____年__月__日；14.2双方签署合同的地点：_____________；14.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式、调整机制等。附件三：其他相关文件包括与服务项目、服务费用、违约责任等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务；2.乙方提供的服务未达到合同约定的标准；3.甲方未按照约定支付服务费用；4.甲方未提供乙方所需的配合和支持；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；3.违约方应在违约行为发生后十日内采取补救措施，如无法补救，应支付对方相应的违约金。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在十日内补足服务，并支付违约金。如乙方仍无法提供服务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的物业所有权人或者管理者；2.乙方：指合同中指定的物业服务提供商；3.服务项目：指合同中约定的乙方应提供的服务内容；4.服务费用：指合同中约定的乙方提供服务所需收取的费用；5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务；6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿；7.损失：指合同一方因对方违约而遭受的直接经济损失；8.合同终止：指