个体工商户商铺租赁合同范本2024年版

个体工商户商铺租赁合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2商铺使用限制12.3合同的成立、生效与解除第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁商铺清单14.3附件三：租金支付凭证样式14.4附件四：押金支付凭证样式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道/大厦/商场，具体门牌号为____。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺目前的使用状态为____（如：空置、经营中、装修中等）。1.2.2商铺内部设施包括但不限于____（列出主要设施）。1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该商铺的目的为____（列出具体经营范围）。1.3.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反当地法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望续约，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人应在收到续约申请后____天内回复承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个付款周期结束后的____天内支付下一个付款周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款3.4.1租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整通知应在实施前____天发出。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前解约后，经出租人检查商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____天内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责维护商铺内部的经营设备及装饰装修。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应购买商铺保险，保险金额不得低于出租人要求的最低保额。6.2保险理赔事宜6.2.1承租人应将保险单副本交给出租人留存，并在发生理赔时通知出租人。第七条合同变更7.1合同变更条件7.1.1任何合同变更均需双方书面同意，并注明变更日期。7.2合同变更程序7.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，双方应在收到请求后____天内协商并达成一致。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除应符合法律规定的条件和双方事先的约定。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面确认解除合同，并约定解除日期。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1若出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1若承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决地点10.2.1任何争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.1.1商铺的交付时间定于合同生效后____天内。12.2商铺使用限制第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1在租赁期限内，如出租人未履行合同义务，承租人有权解除合同。8.1.2在租赁期限内，如承租人未履行合同义务，出租人有权解除合同。8.1.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除日期。8.2.2合同解除后，承租人应按照约定将商铺恢复至租赁开始前的状态。8.2.3出租人应在合同解除后____天内退还承租人已支付的押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1若出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。9.2承租人违约责任9.2.1若承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1任何争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.1.1商铺的交付时间定于合同生效后____天内。12.1.2交付时，双方应共同进行验收，确认商铺的现状。12.2商铺使用限制12.2.1承租人不得将商铺用于非法用途，不得进行违法经营活动。12.2.2承租人不得在商铺内进行任何可能危害公共安全、损害公共利益的行为。12.3合同的成立、生效与解除12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同解除后，本合同约定的权利义务即告终止。第十三条通知13.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。13.2通知的生效时间为通知送达对方之日起。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁商铺清单14.3附件三：租金支付凭证样式14.4附件四：押金支付凭证样式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口、出口、公共区域等信息，以确保承租人对商铺空间有清晰的了解。附件二：租赁商铺清单详细说明：租赁商铺清单应详细列出商铺内的所有设施、设备及其状态，以便承租人确认接收时的商铺状况。附件三：租金支付凭证样式详细说明：租金支付凭证样式应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以确保租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付凭证样式详细说明：押金支付凭证样式应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以确保押金支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付商铺或未能交付符合合同约定的商铺。2.出租人未能履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺，进行非法或违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。3.违约方违约导致合同解除的，应支付合同解除后的违约金，并退还已支付的租金和押金。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿，用于弥补因违约造成的损失。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的固定期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.押金：指承租人为保证履