房屋租赁补充合同模板 2024 年适用版

房屋租赁补充合同模板2024年适用版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及续约条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及日期2.3租金支付方式及账户信息2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期及方式3.3押金的退还条件及退还日期3.4押金扣除事项及金额计算方式4.房屋使用及维护4.1承租人的使用权利与义务4.2房屋维护与修缮责任4.3房屋变更及装修限制5.保险责任5.1房屋及室内财产保险5.2承租人及居住人的人身保险5.3保险费用支付责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3违约金及赔偿责任7.违约与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式及程序7.3法律适用及管辖法院8.其他条款8.1房屋交付及验收8.2承租人的告知义务8.3出租人的权利与义务8.4房屋转租及次承租人权益9.附件及附录9.1房屋照片及设施清单9.2租赁合同主体身份证明文件9.3其他相关文件及资料10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章10.3日期填写11.附加条款11.1特殊事项约定11.2合同的补充与修订11.3双方的其他协议12.房屋租赁补充合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的相关事宜13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行及期限13.3违反保密条款的后果14.法律及行业规定14.1适用法律法规14.2行业惯例与规范14.3合同条款与国家政策冲突的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【】元人民币。2.2租金支付周期及日期乙方应在每个租赁周期结束后的【】天内，将当期租金支付给甲方。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【】年调整一次，调整幅度为市场租金变动的【】%；（2）如遇特殊情况，甲方有权提前【】个月通知乙方调整租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金支付日期及方式乙方应在本合同签订后的【】天内，将押金支付给甲方。3.3押金的退还条件及退还日期租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方押金。3.4押金扣除事项及金额计算方式如乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。具体扣除事项及金额计算方式如下：（1）损坏物品【】的赔偿金额为【】元；（2）其他【】。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权利与义务（1）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（2）不得改变房屋结构，不得进行非法经营活动；（3）按照合同约定支付租金及押金；（4）按照约定退还房屋及附属设施。4.2房屋维护与修缮责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与修缮，确保房屋安全与正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋变更及装修限制乙方不得对房屋进行任何形式的变更或装修。如乙方确需进行装修，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照甲方要求进行。第五条保险责任5.1房屋及室内财产保险甲方应办理房屋及室内财产保险，并将乙方名称添加为保险受益人。5.2承租人及居住人的人身保险乙方应自行办理承租人及居住人的人身保险。5.3保险费用支付责任保险费用由【】承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约金及赔偿责任违约方应向守约方支付违约金【】元人民币。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1房屋交付及验收甲方应在本合同签订后的【】天内，将房屋及附属设施交还给乙方，双方进行验收。8.2承租人的告知义务（1）及时向甲方告知房屋及附属设施的损坏情况；（2）按照约定退还房屋及附属设施；（3）遵守法律法规及社会公德。8.3出租人的权利与义务（1）保证房屋及附属设施的安全与正常使用；（2）及时维修房屋及附属设施；（3）办理房屋及室内财产保险，并将乙方名称添加为保险受益人。8.4房屋转租及次承租人权益乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，乙方与次承租人签订转租合同，但乙方仍应承担原租赁合同的义务。第九条附件及附录9.1房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单9.2租赁合同主体身份证明文件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件9.3其他相关文件及资料附件四：【】附件五：【】第十条签字盖章页10.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：______________日期：______________10.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：______________日期：______________第十一条附加条款11.1特殊事项约定【】11.2合同的补充与修订【】11.3双方的其他协议【】第十二条房屋租赁补充合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。12.3合同终止后的相关事宜租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定处理押金退还等相关事宜。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容及与合同执行有关的所有信息。13.2保密责任的履行及期限乙方应对本合同内容及与合同执行有关的所有信息予以保密，保密期限至合同终止后【】年。13.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金【】元人民币，并承担因此给甲方造成的损失。第十四条法律及行业规定14.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2行业惯例与规范本合同应遵守房地产租赁行业的惯例与规范。14.3合同条款与国家政策冲突的处理如本合同条款与国家政策冲突，应以国家政策为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：本附件应包含房屋内外部照片以及房屋内所有设施的详细清单，包括设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：甲方身份证明文件详细要求：本附件应包含甲方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：乙方身份证明文件详细要求：本附件应包含乙方的有效身份证明文件，如身份证等。附件四：【】详细要求：【】附件五：【】详细要求：【】说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金：乙方应在每个租赁周期结束后的【】天内，将当期租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金或押金，视为违约。违约责任：乙方应支付违约金【】元人民币。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在2024年1月31日应支付1月份租金10000元，但乙方直到2024年2月5日才支付租金，则乙方构成违约。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，视为违约。违约责任：甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。具体扣除事项及金额计算方式如下：（1）损坏物品【】的赔偿金额为【】元；（2）其他【】。示例说明：如果乙方在租赁期间故意损坏了房屋内的空调，则乙方构成违约。3.乙方未按照约定转租房屋：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，乙方与次承租人签订转租合同，但乙方仍应承担原租赁合同的义务。违约责任：如乙方未经过甲方同意擅自转租，则乙方构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金【】元人民币，并解除本合同。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给他人，则乙方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】在本合同中，甲方是指出租人，即房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.乙方：指【】在本合同中，乙方是指承租人，即租赁房屋的租户。3.租赁期限：指【】在本合同中，租赁期限是指乙方租赁甲方房屋的起始日期与终止日期之间的