宁夏回族自治区住宅租赁合同（2024年版）

宁夏回族自治区住宅租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式3.出租人信息3.1出租人姓名3.2出租人身份证号码3.3出租人联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式7.房屋使用及维护7.1承租人使用规定7.2出租人维护责任8.维修费用8.1维修项目8.2维修费用承担方9.保险9.1保险购买9.2保险费用承担方10.转租10.1承租人转租规定11.提前解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他约定14.1宠物饲养14.2房屋交付时间14.3房屋返还条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：宁夏回族自治区市区街号，具体房号为_______。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为_______平方米。1.3房屋结构：该房屋为_______（楼房/平房），共有_______层，承租人租赁的是第_______层。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等，具体设施清单见附件一。2.承租人信息2.1承租人姓名：_______。2.2承租人身份证号码：_______。2.3承租人联系方式：电话号码为_______，电子邮箱为_______。3.出租人信息3.1出租人姓名：_______。3.2出租人身份证号码：_______。3.3出租人联系方式：电话号码为_______，电子邮箱为_______。4.租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_______元。5.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金，具体账户信息见附件二。6.押金6.1押金金额：人民币_______元。6.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______内退还承租人押金。7.房屋使用及维护7.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2出租人维护责任：出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。8.维修费用8.1维修项目：包括但不限于水电设施、供暖设备、卫浴设施、家具家电等。8.2维修费用承担方：如属出租人责任范围内的维修，费用由出租人承担；如属承租人责任范围内的维修，费用由承租人承担。9.保险9.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。9.2保险费用承担方：保险费用由出租人承担。10.转租10.1承租人转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同的任何条款。11.提前解除合同11.1解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。11.2解除合同的程序：提前解除合同的一方应按合同约定承担相应的违约责任，双方协商一致后办理合同解除手续。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，需承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。13.争议解决方式13.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。13.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。14.其他约定14.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。14.3房屋返还条件：承租人在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及设施按照合同约定的条件返还给出租人。8.维修费用8.1维修项目：包括但不限于水电设施、供暖设备、卫浴设施、家具家电等。8.2维修费用承担方：如属出租人责任范围内的维修，费用由出租人承担；如属承租人责任范围内的维修，费用由承租人承担。8.3紧急维修：遇紧急情况，如水电设施故障、燃气泄漏等，承租人应立即通知出租人并采取合理措施防止损失扩大，出租人应在接到通知后_______小时内安排维修。9.保险9.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。9.2保险费用承担方：保险费用由出租人承担。9.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔。10.转租10.1承租人转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同的任何条款。10.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。11.提前解除合同11.1解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。11.2解除合同的程序：提前解除合同的一方应按合同约定承担相应的违约责任，双方协商一致后办理合同解除手续。11.3解除合同后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施返还给出租人。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，需承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。13.争议解决方式13.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。13.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。14.其他约定14.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2房屋交付时间：出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人。14.3房屋返还条件：承租人在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及设施按照合同约定的条件返还给出租人。14.4遗留物品：合同终止后，承租人应在_______日内将属于其所有的物品搬离房屋，逾期未搬离的，出租人有权处置。14.5房屋维护：出租人应定期对房屋进行维护，确保房屋的安全和正常使用。14.6法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其型号、数量和状态，包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。附件二：保险购买证明提供出租人购买的房屋保险的保单复印件，证明承租人已namedasadditionalinsured。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据或银行转账记录。附件四：租金支付记录提供租金支付的银行转账记录、或支付凭证等证明文件。附件五：房屋交付确认书在交付房屋时，由出租人和承租人共同签署的房屋交付确认书，确认房屋的交付状态。附件六：房屋返还确认书在承租人返还房屋时，由出租人和承租人共同签署的房屋返还确认书，确认房屋的返还状态。附件七：转租同意书若承租人转租，需提供出租人签署的书面同意书。附件八：次承租人信息承租人转租时，提供次承租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用和维护房屋。4.承租人转租未经出租人同意。5.提前解除合同未按约定通知对方。责任认定：1.出租人违约责任：需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约责任：需承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的对价。3.押金