二手房买卖规范合同模板 2024年权威

二手房买卖规范合同模板2024年权威本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.房屋附属设施2.1固定设施2.1.1家电设备2.1.2家具2.2非固定设施2.2.1绿化设施2.2.2公共设施3.房屋维修及保养3.1保修范围3.2保修期限3.3维修责任方4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他约定6.1房屋交付前的费用承担6.2房屋交付后的费用承担6.3房屋租赁事宜7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件10.补充条款11.合同签订日期12.合同有效期13.合同副本数量及分发14.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整1.3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.3.3付款时间：自签署合同之日起，买方应在日内支付首付款，并按银行贷款规定办理贷款手续。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自款项支付完毕之日起，卖方应在日内将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：双方应共同办理过户手续，过户时间定于日。1.4.3过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担。第二条房屋附属设施2.1固定设施2.1.1家电设备：冰箱、洗衣机、空调、电视等2.1.2家具：床、沙发、餐桌、椅子等2.2非固定设施2.2.1绿化设施：花园、草坪等2.2.2公共设施：电梯、停车位等第三条房屋维修及保养3.1保修范围：房屋主体结构、电器设备、家具等3.2保修期限：自交付之日起，保修期为年。3.3维修责任方：卖方负责房屋交付后的一定期限内的维修和保养，具体责任按照双方约定执行。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×房价的%。4.1.2卖方未按约定提供附属设施，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：附属设施价值×%。4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款时间×首付款的%。4.2.2买方未按约定办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的%。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。5.3如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋交付前的费用承担：卖方承担房屋交付前的物业费、水电费等。6.2房屋交付后的费用承担：买方承担房屋交付后的物业费、水电费等。6.3房屋租赁事宜：如买方需租赁房屋，双方可另行协商租赁事宜。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条双方签字8.1卖方签字：8.1.1签字日期：____年____月____日8.2买方签字：8.2.1签字日期：____年____月____日第九条附件9.1房屋所有权证：附件一9.2买卖双方身份证明：附件二9.3其他相关文件：附件三第十条补充条款10.1双方同意，本合同的任何补充条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十二条合同有效期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十三条合同副本数量及分发13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1所有权证复印件需清晰可见，原件由卖方保留。附件一.2所有权证编号、发行日期、发行机关等信息需准确无误。附件二：买卖双方身份证明附件二.1身份证复印件需清晰可见，原件由双方各自保留。附件二.2身份证明上的姓名、出生日期、身份证号码等信息需准确无误。附件三：其他相关文件附件三.1房屋买卖合同草稿或其他谈判过程中的书面文件。附件三.2房屋评估报告、房屋产权调查报告等相关文件。附件三.3贷款合同、抵押合同等相关financialdocuments。附件三.4任何与房屋买卖相关的其他官方文件或证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋或附属设施与合同描述不符。3.买方未能按照合同约定时间支付首付款或贷款。4.买方未能按照合同约定办理贷款手续或提供必要的文件。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方的责任认定标准如下：1.延迟交付房屋或附属设施：违约方应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付时间×房价的%。2.房屋或附属设施不符：违约方应承担修正费用或赔偿对方因此遭受的损失。3.延迟支付首付款或贷款：违约方应支付违约金，违约金计算方式为延迟付款时间×首付款的%。4.未能办理贷款手续或提供必要文件：违约方应承担因此导致的所有额外费用。5.未履行其他义务：违约方应承担因此导致的所有直接损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应支付违约金。例如，如果合同规定卖方应在2024年7月31日前交付房屋，但卖方延迟至8月15日交付，那么卖方应支付的违约金为：延迟交付时间（15天）×房价的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.身份证：指中华人民共和国公民的身份证明，由公安部门颁发。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。4.贷款：指买方通过金融机构借款用于支付房屋价款的行为。5.抵