新时代楼盘展示房销售合同2024版精简版

新时代楼盘展示房销售合同2024版精简版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置1.4房屋装修情况2.销售价格2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间2.4贷款事宜3.交付及交付时间3.1交付标准3.2交付时间3.3交付前的准备工作3.4交付过程中的配合4.售后服务4.1质保期内维修4.2质保期外维修4.3物业服务4.4投诉与处理5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.双方声明和承诺9.1买方声明和承诺9.2卖方声明和承诺10.其他约定10.1房屋交付后装修限制10.2房屋使用和维护规范10.3邻里关系和社区规定11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3交付确认书11.4房屋验收报告12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管13.合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋类型：新时代楼盘展示房1.2房屋面积：____平方米1.3房屋位置：____栋____单元____号1.4房屋装修情况：精装修第二条销售价格2.1合同总价：____元人民币2.2付款方式：2.2.1首付款：合同总价的30%2.2.2贷款金额：合同总价的70%2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起7个工作日内2.3.2贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并按时支付贷款本息。2.4贷款事宜：买方自行向贷款银行申请贷款，卖方提供必要的协助和配合。第三条交付及交付时间3.1交付标准：按照《新时代楼盘交付标准》执行3.2交付时间：____年__月__日3.3交付前的准备工作：3.3.1买方应按照卖方提供的《新时代楼盘入住指南》做好相关准备。3.3.2卖方应按照约定时间，将房屋及附属设施交付给买方。3.4交付过程中的配合：3.4.1买方应按照卖方指定的时间、地点和方式接收房屋。3.4.2卖方应提供必要的协助，确保买方顺利接收房屋。第四条售后服务4.1质保期内维修：卖方对房屋及附属设施提供____年的质保期，质保期内发生的非人为损坏，卖方负责免费维修或更换。4.2质保期外维修：质保期结束后，如房屋及附属设施出现故障，买方可以联系卖方，卖方根据实际情况提供有偿维修服务。4.3物业服务：买方应按照《新时代楼盘物业管理条例》支付物业费，并遵守物业管理规定。4.4投诉与处理：买方对房屋质量或卖方服务有异议时，可以书面形式向卖方提出投诉，卖方应在收到投诉后____个工作日内予以答复并处理。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：5.2.1卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同。5.2.2买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除合同。5.2.3合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同变更和解除的程序：5.3.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，明确变更或解除事项。5.3.2合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按照约定时间支付首付款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。6.1.2买方未按照约定时间办理贷款手续的，应支付逾期办理贷款的违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率（日利率为____%）×逾期天数。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率（日利率为____%）×逾期天数。6.2.2卖方未按照约定标准交付房屋的，应按照买方实际损失赔偿。6.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。第八条双方声明和承诺9.1买方声明和承诺：9.1.1买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。9.1.2买方承诺按照约定时间支付首付款和办理贷款手续。9.1.3买方承诺在房屋交付后，按照《新时代楼盘物业管理条例》遵守物业管理规定，维护邻里关系和社区秩序。9.2卖方声明和承诺：9.2.1卖方保证房屋及附属设施符合《新时代楼盘交付标准》。9.2.2卖方承诺按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。9.2.3卖方承诺在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。第九条其他约定10.1房屋交付后装修限制：买方在房屋交付后进行装修，应遵守国家和地方有关装修的规定，不得擅自改变房屋结构和外貌，不得影响邻里关系和社区秩序。10.2房屋使用和维护规范：买方应按照《新时代楼盘物业管理条例》使用和维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用和寿命。10.3邻里关系和社区规定：买方应遵守邻里关系和社区规定，维护社区和谐稳定。第十条附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，用于确认房屋的布局和面积。11.2付款凭证：作为本合同附件，用于确认买方支付首付款的证明。11.3交付确认书：作为本合同附件，用于确认房屋交付的时间和条件。11.4房屋验收报告：作为本合同附件，用于确认房屋交付时的情况。第十一条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。12.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方。第十二条合同的修改和补充13.1合同修改条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行修改。13.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可以以补充协议的形式，明确补充事项。第十三条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：14.3.1买方：____（买方姓名）14.3.2卖方：____（卖方名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，图示应清晰、准确，以便买方和卖方共同确认房屋的基本情况。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括首付款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按照约定时间支付首付款。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由卖方和买方共同签署，用于确认房屋交付的时间、地点和条件，以及双方对房屋交付的认可。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应包括房屋交付时的情况、房屋的现状、是否存在问题或损坏等内容，由买方在接收房屋时填写，以确认房屋的交付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付首付款。2.买方未按照约定时间办理贷款手续。3.卖方未按照约定时间交付房屋。4.卖方未按照约定标准交付房屋。5.双方未能协商一致进行合同的变更或解除。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。买方未按照约定时间办理贷款手续的，应支付逾期办理贷款的违约金，计算方式为：合同总价×日利率（日利率为____%）×逾期天数。2.卖方违约责任：卖方应支付逾期交付的违约金，计算方式为：合同总价×日利率（日利率为____%）×逾期天数。卖方未按照约定标准交付房屋的，应按照买方实际损失赔偿。示例说明：如买方未能在约定时间内支付首付款，根据合同约定，买方应支付逾期付款的违约金，具体金额根据逾期天数和付款金额计算。如买方未能在约定时间内办理贷款手续，根据合同约定，买方应支付逾期办理贷款的违约金，具体金额根据逾期天数和合同总价计算。说明三：法律名词及解释：1.新时代楼盘：指的是位于特定地点的住宅小区，包括房屋、附属设施、物业服务等。2.买方：指购买新时代楼盘展示房的当事人，具有购买能力和购买意愿的自然人或法人。3.卖方：指销售新时代楼盘展示房的当事人，负责提供房屋及附属设施，并承担相应的义务。4.合同总价：指买方购买房屋所需支付的总金额，包括房屋价格、附加费用等。5.首付款：指买方在签订合同时一次性