住宅租赁权益变更合同（2024年度版）

住宅租赁权益变更合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁权益1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5房屋使用与维护2.租赁权益变更2.1变更情形2.2变更申请程序2.3变更生效条件2.4变更相关费用3.合同主体权益3.1出租人权益3.2承租人权益3.3第三方权益4.合同的履行与违约4.1出租人履行义务4.2承租人履行义务4.3违约责任及赔偿5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止后的处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.附加条款8.1宠物相关条款8.2装修相关条款8.3保险相关条款8.4其他特殊条款9.合同的签署与备案9.1签署程序9.2备案程序10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同复印件10.3其他重要文件复印件11.合同的续签与更新11.1续签条件11.2更新程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权益1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】，支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.4押金及退还条件承租人应支付押金【填写押金金额】，租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在【填写押金退还时间】内退还承租人。1.5房屋使用与维护承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护。如因不当使用导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。第二条租赁权益变更2.1变更情形租赁权益变更包括但不限于租赁期限延长、租金调整、房屋使用目的变更等。2.2变更申请程序任何一方如需变更租赁权益，应向对方提出书面的变更申请，经双方协商一致后签署《租赁权益变更协议》。2.3变更生效条件《租赁权益变更协议》经双方签署后生效，并作为本合同的附件。2.4变更相关费用因租赁权益变更产生的相关费用，由双方按照变更协议的约定承担。第三条合同主体权益3.1出租人权益出租人享有租赁房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金、要求承租人遵守合同约定等。3.2承租人权益承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有合同约定的租赁权益变更权利。3.3第三方权益本合同涉及的第三方权益，如房屋共有人、抵押权人等，其权益保障按照相关法律法规及合同约定执行。第四条合同的履行与违约4.1出租人履行义务出租人应保证租赁房屋及附属设施符合合同约定的使用条件，并按照约定提供租赁服务。4.2承租人履行义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并履行合同约定的其他义务。4.3违约责任及赔偿任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第五条合同的解除与终止5.1解除条件合同解除条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。5.2终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致终止、法律规定终止等。5.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1宠物相关条款承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物饲养的相关规定。如未征得同意或违反相关规定，出租人有权要求承租人改正或解除合同。8.2装修相关条款承租人进行房屋装修，应事先征得出租人同意，并按照约定的范围、标准进行。装修费用由承租人承担，出租人不负有监督责任。8.3保险相关条款承租人应按照出租人的要求办理租赁房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。8.4其他特殊条款如双方在合同履行过程中出现特殊情况，需另行约定的，可在本合同附件中予以明确。第九条合同的签署与备案9.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。9.2备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将本合同送租赁房屋所在地房地产管理部门备案。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同复印件10.3其他重要文件复印件第十一条合同的续签与更新11.1续签条件租赁期满前，如双方均无异议，可按本合同约定的条件续签。11.2更新程序合同更新时，双方应签署新的租赁合同，并按照约定的程序办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2送达地址与联系方式双方在本合同中载明各自的联系地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【填写保密期限】。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等关键信息。附件2：租赁合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示合同双方的签字盖章，以及合同的主要条款。附件3：其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房屋租赁登记备案证明、物业公司提供的入住证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按照合同约定提供租赁房屋。3.承租人对租赁房屋进行非法改造或损坏。4.出租人未按照合同约定维护租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额计算。2.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律允许的房屋出租人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并支付租金的一方。3.租赁期限：